Lónabraut 34, 690 Vopnafjarðarhreppur
Líklegt markaðsvirði Lónabraut 34 er 32 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 25,8 m.kr. til 35,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 184,6 m² · byggt 1975 · 3 herb. · Fastanúmer F2172006
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,9 ár síðan; fullt vægi | 35,8 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 25,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 32 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Lónabraut 34 seldist síðast 9.12.2025 á 35 m.kr. (189.599 kr./m²); áður 2015 og 2006.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.12.2025 | 11.12.2025 | 35.000.000 kr. | 189.599 | 35,8 m.kr. | +2 % | 28,8 m.kr. | ↗ |
| 17.08.2015 | 04.09.2015 | 19.500.000 kr. | 105.634 | 51,4 m.kr. | +164 % | 11,3 m.kr. | |
| 11.07.2006 | 21.09.2006 | 5.600.000 kr. | 41.916 | 20,7 m.kr. | +269 % | 6,8 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í hverfinu
6 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 137.402 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 131.812–160.359 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Miðbraut 7 | 09.02.2026 | 180,1 m² | 1967 | 30 m.kr. | 166.574 | 169.193 | ↗ |
| Lónabraut 36 | 24.01.2026 | 149,9 m² | 1975 | 28,5 m.kr. | 190.127 | 196.724 | ↗ |
| Fagrihjalli 1 | 01.09.2025 | 217,4 m² | 1960 | 25 m.kr. | 114.995 | 117.315 | ↗ |
| Vallholt 23 | 30.06.2025 | 162,3 m² | 1987 | 23 m.kr. | 141.713 | 143.690 | ↗ |
| Hamrahlíð 21 | 11.03.2025 | 165,3 m² | 1965 | 22 m.kr. | 133.091 | 135.776 | ↗ |
| Hamrahlíð 32 | 08.11.2024 | 185,5 m² | 1968 | 24,4 m.kr. | 131.385 | 135.102 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.