Hlíðargata 57, 750 Fjarðabyggð
Líklegt markaðsvirði Hlíðargata 57 er 22,4 m.kr. miðað við 22.10.2026 (bil 22,4 m.kr. til 22,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 64,4 m² · byggt 1981 · 2 herb. · Fastanúmer F2177994
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,5 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 22,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 22,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hlíðargata 57 seldist síðast 30.4.2026 á 22 m.kr. (341.615 kr./m²); áður 2024 og 2016.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.04.2026 | 07.05.2026 | 22.000.000 kr. | 341.615 | 22,4 m.kr. | +2 % | 16 m.kr. | ↗ |
| 21.03.2024 | 26.03.2024 | 14.500.000 kr. | 225.155 | 16,3 m.kr. | +12 % | 12,8 m.kr. | ↗ |
| 14.09.2016 * | 23.09.2016 | 6.500.000 kr. | 100.932 | 15,1 m.kr. | +132 % | 7 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).
Sambærilegar sölur í hverfinu
1 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 275.424 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 275.424–275.424 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hlíðargata 57 | 15.03.2025 | 70,8 m² | 1981 | 19,5 m.kr. | 275.424 | 288.989 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.