Fjallalind 9, 201 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Fjallalind 9 er 146,2 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 145 m.kr. til 147,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Sérbýli · 145,8 m² · byggt 1996 · 3 herb. · Fastanúmer F2227263
Allar sölur í húsinu (Fjallalind 9) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,6 ár síðan; fullt vægi | 147,2 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 145 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 146,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 146,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Fjallalind 9 seldist síðast 1.4.2025 á 140 m.kr. (960.219 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01.04.2025 | 15.04.2025 | 140.000.000 kr. | 960.219 | 147,2 m.kr. | +5 % | 116,2 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Lindir, Salir
10 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 981.387 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 961.147–990.159 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hljóðalind 5 | 30.09.2026 | 141,2 m² | 1998 | 140 m.kr. | 991.501 | 1.007.047 | ↗ |
| Fjallalind 48 | 11.06.2026 | 168,4 m² | 2001 | 146,5 m.kr. | 869.952 | 900.057 | ↗ |
| Hljóðalind 3 | 09.06.2026 | 141,2 m² | 1997 | 136 m.kr. | 963.173 | 996.504 | ↗ |
| Fjallalind 80 | 02.12.2025 | 138,1 m² | 1995 | 135 m.kr. | 977.552 | 1.003.368 | ↗ |
| Hljóðalind 9 | 24.10.2025 | 146 m² | 1996 | 159 m.kr. | 1.089.041 | 1.109.984 | ↗ |
| Fjallalind 12 | 15.10.2025 | 129,8 m² | 1995 | 128 m.kr. | 986.133 | 1.005.097 | ↗ |
| Fjallalind 66 | 10.09.2025 | 151,7 m² | 1996 | 138,5 m.kr. | 912.986 | 957.322 | ↗ |
| Hljóðalind 9 | 15.04.2025 | 146 m² | 1996 | 153 m.kr. | 1.047.945 | 1.101.807 | ↗ |
| Hljóðalind 8 | 19.02.2025 | 144,2 m² | 1998 | 138,5 m.kr. | 960.472 | 1.001.709 | ↗ |
| Heimalind 1 | 19.12.2024 | 142,1 m² | 1996 | 140 m.kr. | 985.222 | 1.042.440 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Lindir, Salir → Allar sölur í götunni →