Fjallalind 48, 201 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Fjallalind 48 er 153,9 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 148,8 m.kr. til 161,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 168,4 m² · byggt 2001 · 4 herb. · Fastanúmer F2226938
Allar sölur í húsinu (Fjallalind 48) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,4 ár síðan; fullt vægi | 151,6 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 148,8 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 161,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 153,9 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Fjallalind 48 seldist síðast 11.6.2026 á 146,5 m.kr. (869.952 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.06.2026 | 15.06.2026 | 146.500.000 kr. | 869.952 | 151,6 m.kr. | +3 % | 133,2 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Lindir, Salir
21 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 921.539 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 828.524–974.874 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hljóðalind 5 | 30.09.2026 | 141,2 m² | 1998 | 140 m.kr. | 991.501 | 1.007.047 | ↗ |
| Hljóðalind 3 | 09.06.2026 | 141,2 m² | 1997 | 136 m.kr. | 963.173 | 996.504 | ↗ |
| Fjallalind 97 | 07.04.2026 | 180,2 m² | 1996 | 149,3 m.kr. | 828.524 | 842.248 | ↗ |
| Fjallalind 25 | 03.03.2026 | 200,1 m² | 1996 | 184,4 m.kr. | 921.539 | 954.276 | ↗ |
| Háalind 21 | 16.01.2026 | 179 m² | 1999 | 151,5 m.kr. | 846.369 | 888.268 | ↗ |
| Þrúðsalir 7 | 30.12.2025 | 199 m² | 2012 | 194 m.kr. | 974.874 | 1.000.619 | ↗ |
| Fjallalind 35 | 27.12.2025 | 178,8 m² | 1995 | 135 m.kr. | 755.034 | 774.973 | ↗ |
| Fjallalind 80 | 02.12.2025 | 138,1 m² | 1995 | 135 m.kr. | 977.552 | 1.003.368 | ↗ |
| Hljóðalind 9 | 24.10.2025 | 146 m² | 1996 | 159 m.kr. | 1.089.041 | 1.109.984 | ↗ |
| Fjallalind 66 | 10.09.2025 | 151,7 m² | 1996 | 138,5 m.kr. | 912.986 | 957.322 | ↗ |
| Haukalind 21 | 02.07.2025 | 184,8 m² | 1998 | 145 m.kr. | 784.632 | 813.951 | ↗ |
| Glósalir 14 | 28.05.2025 | 191,1 m² | 2001 | 153 m.kr. | 800.628 | 831.284 | ↗ |
| Hásalir 7 | 07.05.2025 | 196,4 m² | 2001 | 154 m.kr. | 784.114 | 814.138 | ↗ |
| Hljóðalind 9 | 15.04.2025 | 146 m² | 1996 | 153 m.kr. | 1.047.945 | 1.101.807 | ↗ |
| Fjallalind 9 | 01.04.2025 | 145,8 m² | 1996 | 140 m.kr. | 960.219 | 1.009.572 | ↗ |
Sýna 6 fleiri
| Krossalind 11 | 24.02.2025 | 177,4 m² | 1998 | 168 m.kr. | 947.012 | 987.671 | ↗ |
| Hljóðalind 8 | 19.02.2025 | 144,2 m² | 1998 | 138,5 m.kr. | 960.472 | 1.001.709 | ↗ |
| Fjallalind 108 | 31.01.2025 | 190,9 m² | 1999 | 151 m.kr. | 790.990 | 855.561 | ↗ |
| Heimalind 1 | 19.12.2024 | 142,1 m² | 1996 | 140 m.kr. | 985.222 | 1.042.440 | ↗ |
| Kaldalind 5 | 17.12.2024 | 179,8 m² | 1998 | 159 m.kr. | 884.316 | 935.674 | ↗ |
| Jörfalind 25 | 14.11.2024 | 188,4 m² | 1996 | 159,7 m.kr. | 847.665 | 917.713 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Lindir, Salir → Allar sölur í götunni →