Fensalir 2-4, 201 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Fensalir 2-4 er 9,8 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 9,8 m.kr. til 9,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Bílskúr/skúr · 134,1 m² · byggt 2000 · Fastanúmer F2241871
Allar sölur í húsinu (Fensalir 2) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Hverfishlutfall | 9,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 9,8 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Fensalir 2-4 seldist síðast 10.12.2025 á 108,5 m.kr. (809.098 kr./m²); áður 2021 og 2010.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.12.2025 * | 15.12.2025 | 108.500.000 kr. | 809.098 | 109,3 m.kr. | +1 % | 8,6 m.kr. | ↗ |
| 25.01.2021 * | 29.01.2021 | 55.000.000 kr. | 410.142 | 89 m.kr. | +62 % | 5,7 m.kr. | ↗ |
| 08.01.2010 * | 14.01.2010 | 24.600.000 kr. | 183.445 | 91,8 m.kr. | +273 % | 3,7 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).