Asparás 6, 210 Garðabær
Líklegt markaðsvirði Asparás 6 er 67,3 m.kr. miðað við 24.10.2026 (bil 66,6 m.kr. til 68,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 73,4 m² · byggt 2001 · 1 herb. · Fastanúmer F2244620
Allar sölur í húsinu (Asparás 6) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt4,0 ár síðan; fullt vægi | 66,6 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 68,1 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 67,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Asparás 6 seldist síðast 20.10.2022 á 57,9 m.kr. (788.828 kr./m²); áður 2008.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.10.2022 | 24.10.2022 | 57.900.000 kr. | 788.828 | 66,6 m.kr. | +15 % | 43,6 m.kr. | ↗ |
| 10.01.2008 * | 06.03.2008 | 22.000.000 kr. | 299.728 | 71,2 m.kr. | +224 % | 21,1 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).