Álafossvegur 16, 270 Mosfellsbær
Líklegt markaðsvirði Álafossvegur 16 er 84,7 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 84,1 m.kr. til 84,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 138,4 m² · byggt 1961 · Fastanúmer F2245162
Allar sölur í húsinu (Álafossvegur 16) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,1 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 84,8 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 84,1 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 84,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Álafossvegur 16 seldist síðast 20.8.2026 á 85 m.kr. (614.162 kr./m²); áður 2014.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.08.2026 | 28.08.2026 | 85.000.000 kr. | 614.162 | 84,9 m.kr. | -0 % | 78,5 m.kr. | ↗ |
| 10.04.2014 | 14.04.2014 | 28.500.000 kr. | 205.925 | 82,3 m.kr. | +189 % | 30,6 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Teigar, Krikar
2 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 736.281 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 724.520–748.043 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Birkiteigur 2 | 03.10.2025 | 140,3 m² | 1975 | 100 m.kr. | 712.758 | 717.956 | ↗ |
| Helgaland 2 | 20.06.2025 | 122,4 m² | 1959 | 93 m.kr. | 759.804 | 771.676 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Teigar, Krikar → Allar sölur í götunni →