450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Klapparhlíð 24, 270 Mosfellsbær

Líklegt markaðsvirði Klapparhlíð 24 er 82,4 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 78,7 m.kr. til 83,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.

Fjölbýli · 98,9 m² · byggt 2001 · 3 herb. · Fastanúmer F2255664

Allar sölur í húsinu (Klapparhlíð 24) →

F225566498,9 m² · 3 herb.F225567374,6 m² · 2 herb.F225567463,9 m² · 1 herb.F2255675112,4 m² · 4 herb.F225567697 m² · 3 herb.F225567774,6 m² · 2 herb.F225567859 m²F2255679113,5 m² · 4 herb.F225568098,9 m² · 3 herb.F225568181,1 m²F225568265,5 m² · 1 herb.F2255683113,5 m²12 eignir á Klapparhlíð 24
Líklegt markaðsvirði
82,4 m.kr.
Bil 78,7 m.kr. – 83,7 m.kr. · 833.307 kr./m²
12,4 % yfir fasteignamati 2026
Matið samsvarar 833.307 kr./m², 0,5 % undir miðgildi fjölbýlis á svæðinu Höfðar, Hlíðar (837.283 kr./m²).
Núvirði síðustu sölu
83,8 m.kr.
Keypt á 80 m.kr. í september 2024
Fasteignamat 2026
73,3 m.kr.
741.153 kr./m²
Fasteignamat 2027
75,4 m.kr.
+2,8 % milli ára

Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.

Rafrænt verðmat, reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS · staða 12.11.2026. Kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Fá frítt verðmatFylgjast með eigninni

Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?

Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.

ÞátturVerðmæti
Síðasta sala núvirt2,2 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst83,7 m.kr.
Hverfishlutfall78,7 m.kr.
Sambærilegar sölur83,5 m.kr.
Líklegt markaðsvirði82,4 m.kr.

Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.

Söluferill

Klapparhlíð 24 seldist síðast 13.9.2024 á 80 m.kr. (808.898 kr./m²); áður 2017.

Dags.ÞinglýstKaupverðKr./m²NúvirðiBreytingFasteignamat þáFastinn
13.09.202423.09.202480.000.000 kr.808.89883,8 m.kr.+5 %67,5 m.kr.↗
14.11.201721.11.201743.500.000 kr.439.83884,1 m.kr.+93 %31 m.kr.↗

Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.

Sambærilegar sölur á svæðinu Höfðar, Hlíðar

40 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 837.283 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 814.702–866.394 kr./m².

HeimilisfangDags.StærðByggtKaupverðKr./m²Núvirt kr./m²Fastinn
Klapparhlíð 716.10.202680,2 m²200471,5 m.kr.891.521891.521↗
Klapparhlíð 3202.10.202682 m²200268,5 m.kr.835.366835.366↗
Hulduhlíð 1101.10.202684,1 m²199970,5 m.kr.838.288838.288↗
Klapparhlíð 2829.09.2026112,6 m²200291,9 m.kr.816.163827.242↗
Klapparhlíð 2611.09.202699 m²200278,4 m.kr.791.919802.669↗
Skeljatangi 4405.08.202694,2 m²199679,4 m.kr.842.887852.785↗
Skeljatangi 330.07.202694,2 m²199580 m.kr.849.257863.129↗
Klapparhlíð 114.07.2026117,3 m²200596 m.kr.818.414831.782↗
Klapparhlíð 2408.07.202697 m²200178 m.kr.804.124817.259↗
Skeljatangi 2929.06.202684,9 m²199471 m.kr.836.278840.028↗
Klapparhlíð 3225.06.202699,9 m²200278 m.kr.780.781784.282↗
Klapparhlíð 3225.06.2026112,6 m²200294,9 m.kr.842.806846.585↗
Bjartahlíð 1324.06.2026106,3 m²199375,5 m.kr.710.254713.439↗
Hulduhlíð 922.06.202684,1 m²199973 m.kr.868.014871.906↗
Brattahlíð 3212.06.2026111,4 m²202196,7 m.kr.868.043871.936↗
Sýna 25 fleiri
Skeljatangi 3319.05.202684,9 m²199571,5 m.kr.842.167848.226↗
Klapparhlíð 3019.05.202699 m²200280 m.kr.808.081813.895↗
Þrastarhöfði 611.05.2026116,1 m²200494 m.kr.809.647815.472↗
Klapparhlíð 1327.04.202687,5 m²200376 m.kr.868.571872.466↗
Hulduhlíð 2617.04.202693 m²199985 m.kr.913.978918.077↗
Klapparhlíð 2817.04.202682 m²200271 m.kr.865.854869.737↗
Hjallahlíð 423.03.202694,4 m²199774,8 m.kr.792.373795.926↗
Hulduhlíð 913.03.202684,1 m²199969,8 m.kr.829.964833.686↗
Þrastarhöfði 324.02.2026107,8 m²200587,9 m.kr.815.399824.230↗
Blikahöfði 324.02.202684,6 m²199870 m.kr.827.423836.384↗
Klapparhlíð 1120.02.202681,7 m²200368 m.kr.832.313841.327↗
Hulduhlíð 2820.02.202693 m²199876 m.kr.817.204826.055↗
Klapparhlíð 709.02.202698,6 m²200478 m.kr.791.075799.643↗
Hjallahlíð 2730.12.202594,4 m²199689,5 m.kr.948.093964.454↗
Brattahlíð 4018.12.2025111,4 m²201993,5 m.kr.839.318853.802↗
Klapparhlíð 708.12.202581,1 m²200472 m.kr.887.793903.114↗
Klapparhlíð 1326.11.202582,9 m²200374,4 m.kr.897.467913.785↗
Hjallahlíð 804.11.202594,4 m²199781,2 m.kr.860.169875.808↗
Klapparhlíð 3027.10.202599,9 m²200280 m.kr.800.801817.591↗
Klapparhlíð 2810.10.2025112,6 m²200291,5 m.kr.812.611829.648↗
Skeljatangi 2709.10.202584,9 m²199474,9 m.kr.882.214900.711↗
Skeljatangi 3709.10.202584,2 m²199574 m.kr.878.860897.286↗
Bjartahlíð 122.09.202594,6 m²199379,9 m.kr.844.609866.266↗
Klapparhlíð 921.08.202587,5 m²200373,5 m.kr.840.000858.394↗
Skeljatangi 718.08.202594,2 m²199578,5 m.kr.833.333851.581↗

Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.

Fasteignaverð á svæðinu Höfðar, Hlíðar → Allar sölur í götunni →