Lómasalir 16, 201 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Lómasalir 16 er 78,7 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 76,6 m.kr. til 82,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 90,6 m² · byggt 2003 · 2 herb. · Fastanúmer F2257172
Allar sölur í húsinu (Lómasalir 16) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt15,6 ár síðan; gömul sala vegur minna | 82,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 76,6 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 78,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Lómasalir 16 seldist síðast 1.4.2011 á 22,5 m.kr. (248.344 kr./m²); áður 2006.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01.04.2011 | 05.04.2011 | 22.500.000 kr. | 248.344 | 82,9 m.kr. | +269 % | 19,2 m.kr. | |
| 07.11.2006 | 10.11.2006 | 22.300.000 kr. | 246.137 | 83 m.kr. | +272 % | 19 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.