Strandvegur 3, 210 Garðabær
Líklegt markaðsvirði Strandvegur 3 er 175,3 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 159,5 m.kr. til 206,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 219,3 m² · byggt 2006 · 2 herb. · Fastanúmer F2267175
Allar sölur í húsinu (Strandvegur 3) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt19,4 ár síðan; gömul sala vegur minna | 206,8 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 159,5 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 175,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Strandvegur 3 seldist síðast 26.4.2007 á 59 m.kr. (269.038 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.04.2007 | 30.04.2007 | 59.000.000 kr. | 269.038 | 206,8 m.kr. | +250 % | 28,4 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.