Stakkahlíð 17A, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Stakkahlíð 17A er 76,2 m.kr. miðað við 22.10.2026 (bil 73,9 m.kr. til 84,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 84 m² · byggt 2004 · 1 herb. · Fastanúmer F2272795
Allar sölur í húsinu (Stakkahlíð 17A) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,9 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 73,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 84,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 76,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Stakkahlíð 17A seldist síðast 15.12.2025 á 72,6 m.kr. (864.286 kr./m²); áður 2020.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.12.2025 | 30.12.2025 | 72.600.000 kr. | 864.286 | 73,9 m.kr. | +2 % | 73,6 m.kr. | ↗ |
| 06.07.2020 | 28.07.2020 | 47.500.000 kr. | 565.476 | 79,5 m.kr. | +67 % | 44,7 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.