Álfkonuhvarf 29, 203 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Álfkonuhvarf 29 er 74,2 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 72,8 m.kr. til 78,6 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 95,8 m² · byggt 2005 · 2 herb. · Fastanúmer F2273213
Allar sölur í húsinu (Álfkonuhvarf 29) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,2 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 72,8 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 78,6 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 74,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 74,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Álfkonuhvarf 29 seldist síðast 3.9.2025 á 71 m.kr. (741.127 kr./m²); áður 2024, 2019 og 2014.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.09.2025 | 08.09.2025 | 71.000.000 kr. | 741.127 | 72,8 m.kr. | +3 % | 69,1 m.kr. | ↗ |
| 11.12.2024 | 19.12.2024 | 73.500.000 kr. | 767.223 | 76,7 m.kr. | +4 % | 69,8 m.kr. | ↗ |
| 12.11.2019 | 15.11.2019 | 43.700.000 kr. | 456.159 | 78,3 m.kr. | +79 % | 38,9 m.kr. | ↗ |
| 22.08.2014 | 26.08.2014 | 28.000.000 kr. | 292.276 | 81,7 m.kr. | +192 % | 24,7 m.kr. | |
| 01.02.2007 | 07.02.2007 | 22.500.000 kr. | 234.864 | 81,8 m.kr. | +264 % | 21,6 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Hvörf, Þing
36 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 761.587 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 739.568–795.736 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Akurhvarf 3 | 22.10.2026 | 105,3 m² | 2005 | 78,4 m.kr. | 744.539 | 744.539 | ↗ |
| Boðaþing 10 | 08.10.2026 | 87,2 m² | 2010 | 75,9 m.kr. | 870.413 | 870.413 | ↗ |
| Fannahvarf 3 | 15.09.2026 | 109,3 m² | 2004 | 83,6 m.kr. | 764.867 | 775.250 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 23 | 04.09.2026 | 101,6 m² | 2004 | 72,5 m.kr. | 713.583 | 723.270 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 53 | 25.08.2026 | 100,6 m² | 2005 | 75 m.kr. | 745.527 | 754.282 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 41 | 18.08.2026 | 113,2 m² | 2005 | 80 m.kr. | 706.714 | 715.013 | ↗ |
| Engjaþing 5-7 | 27.07.2026 | 105,2 m² | 2014 | 80,5 m.kr. | 765.209 | 777.708 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 45 | 14.07.2026 | 90,5 m² | 2006 | 67 m.kr. | 740.331 | 752.424 | ↗ |
| Akurhvarf 5 | 02.07.2026 | 79,2 m² | 2005 | 61,6 m.kr. | 777.778 | 790.482 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 49 | 29.04.2026 | 103,2 m² | 2004 | 81,5 m.kr. | 789.729 | 793.270 | ↗ |
| Fannahvarf 2 | 24.04.2026 | 111,5 m² | 2006 | 83,5 m.kr. | 748.879 | 752.237 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 55 | 01.04.2026 | 99 m² | 2005 | 76,5 m.kr. | 772.727 | 776.192 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 39 | 27.03.2026 | 111,7 m² | 2005 | 85,2 m.kr. | 762.757 | 766.177 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 41 | 11.03.2026 | 101,9 m² | 2005 | 79,9 m.kr. | 784.102 | 787.618 | ↗ |
| Boðaþing 20 | 24.02.2026 | 79,3 m² | 2017 | 79 m.kr. | 996.217 | 1.007.006 | ↗ |
Sýna 21 fleiri
| Fannahvarf 1 | 29.12.2025 | 102,3 m² | 2005 | 86 m.kr. | 840.665 | 855.172 | ↗ |
| Boðaþing 12 | 28.10.2025 | 94,5 m² | 2010 | 76,9 m.kr. | 813.757 | 830.818 | ↗ |
| Boðaþing 14 | 15.10.2025 | 90,8 m² | 2018 | 73,9 m.kr. | 813.877 | 830.941 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 41 | 29.09.2025 | 113,2 m² | 2005 | 80 m.kr. | 706.714 | 724.835 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 31 | 25.09.2025 | 96,2 m² | 2005 | 72,5 m.kr. | 753.638 | 772.962 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 43 | 11.09.2025 | 104,3 m² | 2006 | 79 m.kr. | 757.430 | 776.851 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 59 | 03.09.2025 | 95,9 m² | 2004 | 71,4 m.kr. | 744.526 | 763.616 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 45 | 22.08.2025 | 104,5 m² | 2006 | 74,5 m.kr. | 712.919 | 728.530 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 29 | 23.07.2025 | 96,3 m² | 2005 | 71 m.kr. | 737.279 | 756.184 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 33 | 17.07.2025 | 98,9 m² | 2005 | 72,9 m.kr. | 737.108 | 756.008 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 61 | 17.07.2025 | 96,7 m² | 2004 | 72,5 m.kr. | 749.741 | 768.965 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 53 | 12.06.2025 | 99,1 m² | 2005 | 71 m.kr. | 716.448 | 737.520 | ↗ |
| Akurhvarf 5 | 07.04.2025 | 77,8 m² | 2005 | 64 m.kr. | 822.622 | 844.488 | ↗ |
| Boðaþing 18 | 02.04.2025 | 114,5 m² | 2017 | 93,9 m.kr. | 820.087 | 841.886 | ↗ |
| Boðaþing 14 | 31.03.2025 | 100,3 m² | 2018 | 90,4 m.kr. | 901.296 | 923.560 | ↗ |
| Boðaþing 14 | 05.03.2025 | 114,5 m² | 2018 | 96,5 m.kr. | 842.795 | 863.614 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 39 | 26.02.2025 | 111,5 m² | 2005 | 77 m.kr. | 690.583 | 718.822 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 61 | 14.02.2025 | 96 m² | 2004 | 75,5 m.kr. | 786.458 | 818.618 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 49 | 07.02.2025 | 88,2 m² | 2004 | 67,8 m.kr. | 768.707 | 800.141 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 53 | 14.01.2025 | 100,6 m² | 2005 | 68 m.kr. | 675.944 | 707.530 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 31 | 11.12.2024 | 96 m² | 2005 | 73 m.kr. | 760.417 | 793.725 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Hvörf, Þing → Allar sölur í götunni →