Frostaskjól 9B, 107 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Frostaskjól 9B er 225 m.kr. miðað við 22.10.2026 (bil 216,9 m.kr. til 233 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Sérbýli · 274,5 m² · byggt 2006 · 3 herb. · Fastanúmer F2283749
Allar sölur í húsinu (Frostaskjól 9B) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,2 ár síðan; fullt vægi | 233 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 216,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 225 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Frostaskjól 9B seldist síðast 30.7.2026 á 228 m.kr. (830.601 kr./m²); áður 2017.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.07.2026 | 04.08.2026 | 228.000.000 kr. | 830.601 | 233 m.kr. | +2 % | 201,6 m.kr. | ↗ |
| 28.09.2017 | 06.10.2017 | 120.000.000 kr. | 437.158 | 234,3 m.kr. | +95 % | 94,7 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.