Vindakór 2, 203 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Vindakór 2 er 118,2 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 114,7 m.kr. til 125,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 312,7 m² · byggt 2007 · 2 herb. · Fastanúmer F2287091
Allar sölur í húsinu (Vindakór 2) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt19,2 ár síðan; gömul sala vegur minna | 125,2 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 114,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 118,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Vindakór 2 seldist síðast 25.9.2019 á 5 m.kr. (15.990 kr./m²); áður 2015, 2014 og 2013.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.09.2019 * | 29.01.2020 | 5.000.000 kr. | 15.990 | 9 m.kr. | +79 % | 54,1 m.kr. | ↗ |
| 01.06.2015 * | 22.07.2015 | 1.180.000 kr. | 3.257 | 3,1 m.kr. | +163 % | 27,8 m.kr. | |
| 03.12.2014 * | 08.12.2014 | 35.700.000 kr. | 276.102 | 99,7 m.kr. | +179 % | 25 m.kr. | |
| 04.09.2013 * | 07.09.2013 | 1.060.000.000 kr. | 135.216 | 3.258,9 m.kr. | +207 % | 20,5 m.kr. | |
| 01.08.2007 | 01.10.2007 | 37.967.000 kr. | 293.635 | 125,2 m.kr. | +230 % | 15,6 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).