Aðalþing 11, 203 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Aðalþing 11 er 193,1 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 173,8 m.kr. til 208,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Sérbýli · 266,4 m² · byggt 2012 · 4 herb. · Fastanúmer F2291095
Allar sölur í húsinu (Aðalþing 11) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,8 ár síðan; fullt vægi | 173,8 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 196,7 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 208,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 193,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Aðalþing 11 seldist síðast 2.12.2025 á 172 m.kr. (645.646 kr./m²); áður 2014.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.12.2025 | 09.12.2025 | 172.000.000 kr. | 645.646 | 173,8 m.kr. | +1 % | 166 m.kr. | ↗ |
| 30.04.2014 | 07.05.2014 | 69.000.000 kr. | 259.009 | 199,3 m.kr. | +189 % | 63,2 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Hvörf, Þing
16 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 764.400 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 722.570–798.141 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gulaþing 13 | 03.09.2026 | 298,1 m² | 2007 | 235 m.kr. | 788.326 | 788.326 | ↗ |
| Fagraþing 6 | 15.05.2026 | 217,5 m² | 2004 | 180 m.kr. | 827.586 | 826.866 | ↗ |
| Ásaþing 5 | 27.03.2026 | 222,7 m² | 2016 | 173,3 m.kr. | 778.177 | 793.381 | ↗ |
| Fróðaþing 40 | 30.12.2025 | 285,7 m² | 2009 | 211,6 m.kr. | 740.637 | 748.461 | ↗ |
| Fossahvarf 4 | 13.12.2025 | 217,2 m² | 2007 | 162 m.kr. | 745.856 | 753.735 | ↗ |
| Frostaþing 4 | 10.12.2025 | 289,4 m² | 2010 | 190 m.kr. | 656.531 | 663.466 | ↗ |
| Fróðaþing 14 | 14.11.2025 | 257,8 m² | 2014 | 227 m.kr. | 880.528 | 886.707 | ↗ |
| Andarhvarf 6a | 24.10.2025 | 247,4 m² | 2005 | 165 m.kr. | 666.936 | 669.268 | ↗ |
| Álfahvarf 2 | 01.08.2025 | 235,9 m² | 2004 | 179 m.kr. | 758.796 | 779.157 | ↗ |
| Fagraþing 6 | 29.07.2025 | 217,5 m² | 2004 | 168 m.kr. | 772.414 | 788.907 | ↗ |
| Hálsaþing 7 | 06.06.2025 | 289,3 m² | 2007 | 179,5 m.kr. | 620.463 | 648.127 | ↗ |
| Breiðahvarf 2 | 06.06.2025 | 274,1 m² | 2009 | 203,2 m.kr. | 741.346 | 774.400 | ↗ |
| Gulaþing 15 | 15.04.2025 | 255,5 m² | 2021 | 220 m.kr. | 861.057 | 891.338 | ↗ |
| Glæsihvarf 2 | 25.03.2025 | 298,7 m² | 2010 | 230 m.kr. | 770.003 | 809.490 | ↗ |
| Gulaþing 48 | 14.11.2024 | 234,9 m² | 2008 | 157 m.kr. | 668.370 | 712.432 | ↗ |
Sýna 1 fleiri
| Breiðahvarf 2 | 04.11.2024 | 274,1 m² | 2009 | 270 m.kr. | 985.042 | 1.049.980 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Hvörf, Þing → Allar sölur í götunni →