Hálsaþing 7, 203 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Hálsaþing 7 er 205,4 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 187,5 m.kr. til 224,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Sérbýli · 289,3 m² · byggt 2007 · 4 herb. · Fastanúmer F2294039
Allar sölur í húsinu (Hálsaþing 7) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,3 ár síðan; fullt vægi | 187,5 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 203,9 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 224,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 205,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hálsaþing 7 seldist síðast 6.6.2025 á 179,5 m.kr. (620.463 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.06.2025 | 18.06.2025 | 179.500.000 kr. | 620.463 | 187,5 m.kr. | +4 % | 172,2 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Hvörf, Þing
12 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 750.071 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 668.012–806.509 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gulaþing 13 | 03.09.2026 | 298,1 m² | 2007 | 235 m.kr. | 788.326 | 788.326 | ↗ |
| Fróðaþing 40 | 30.12.2025 | 285,7 m² | 2009 | 211,6 m.kr. | 740.637 | 748.461 | ↗ |
| Frostaþing 4 | 10.12.2025 | 289,4 m² | 2010 | 190 m.kr. | 656.531 | 663.466 | ↗ |
| Aðalþing 11 | 02.12.2025 | 266,4 m² | 2012 | 172 m.kr. | 645.646 | 652.466 | ↗ |
| Fróðaþing 14 | 14.11.2025 | 257,8 m² | 2014 | 227 m.kr. | 880.528 | 886.707 | ↗ |
| Andarhvarf 6a | 24.10.2025 | 247,4 m² | 2005 | 165 m.kr. | 666.936 | 669.268 | ↗ |
| Álfahvarf 2 | 01.08.2025 | 235,9 m² | 2004 | 179 m.kr. | 758.796 | 779.157 | ↗ |
| Breiðahvarf 2 | 06.06.2025 | 274,1 m² | 2009 | 203,2 m.kr. | 741.346 | 774.400 | ↗ |
| Gulaþing 15 | 15.04.2025 | 255,5 m² | 2021 | 220 m.kr. | 861.057 | 891.338 | ↗ |
| Glæsihvarf 2 | 25.03.2025 | 298,7 m² | 2010 | 230 m.kr. | 770.003 | 809.490 | ↗ |
| Gulaþing 48 | 14.11.2024 | 234,9 m² | 2008 | 157 m.kr. | 668.370 | 712.432 | ↗ |
| Breiðahvarf 2 | 04.11.2024 | 274,1 m² | 2009 | 270 m.kr. | 985.042 | 1.049.980 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Hvörf, Þing → Allar sölur í götunni →