Gulaþing 48, 203 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Gulaþing 48 er 176,9 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 167,4 m.kr. til 186,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Sérbýli · 234,9 m² · byggt 2008 · 4 herb. · Fastanúmer F2301068
Allar sölur í húsinu (Gulaþing 48) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,9 ár síðan; fullt vægi | 167,4 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 176,9 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 186,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 176,9 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Gulaþing 48 seldist síðast 14.11.2024 á 157 m.kr. (668.370 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.11.2024 | 19.11.2024 | 157.000.000 kr. | 668.370 | 167,4 m.kr. | +7 % | 149 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Hvörf, Þing
15 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 778.177 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 743.601–844.322 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Brekkuhvarf 20A | 16.07.2026 | 190,2 m² | 2023 | 120 m.kr. | 630.915 | 634.786 | ↗ |
| Fagraþing 6 | 15.05.2026 | 217,5 m² | 2004 | 180 m.kr. | 827.586 | 826.866 | ↗ |
| Ásaþing 5 | 27.03.2026 | 222,7 m² | 2016 | 173,3 m.kr. | 778.177 | 793.381 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 13 | 19.12.2025 | 207,9 m² | 2004 | 164,9 m.kr. | 793.170 | 801.549 | ↗ |
| Fossahvarf 4 | 13.12.2025 | 217,2 m² | 2007 | 162 m.kr. | 745.856 | 753.735 | ↗ |
| Aðalþing 11 | 02.12.2025 | 266,4 m² | 2012 | 172 m.kr. | 645.646 | 652.466 | ↗ |
| Fróðaþing 14 | 14.11.2025 | 257,8 m² | 2014 | 227 m.kr. | 880.528 | 886.707 | ↗ |
| Grundarhvarf 5 | 07.11.2025 | 199,7 m² | 1999 | 164 m.kr. | 821.232 | 826.995 | ↗ |
| Andarhvarf 6a | 24.10.2025 | 247,4 m² | 2005 | 165 m.kr. | 666.936 | 669.268 | ↗ |
| Álfahvarf 2 | 01.08.2025 | 235,9 m² | 2004 | 179 m.kr. | 758.796 | 779.157 | ↗ |
| Fagraþing 6 | 29.07.2025 | 217,5 m² | 2004 | 168 m.kr. | 772.414 | 788.907 | ↗ |
| Breiðahvarf 2 | 06.06.2025 | 274,1 m² | 2009 | 203,2 m.kr. | 741.346 | 774.400 | ↗ |
| Vatnsendablettur 510 | 15.04.2025 | 200,1 m² | 1995 | 176 m.kr. | 879.560 | 910.491 | ↗ |
| Gulaþing 15 | 15.04.2025 | 255,5 m² | 2021 | 220 m.kr. | 861.057 | 891.338 | ↗ |
| Breiðahvarf 2 | 04.11.2024 | 274,1 m² | 2009 | 270 m.kr. | 985.042 | 1.049.980 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Hvörf, Þing → Allar sölur í götunni →