Langalína 23, 210 Garðabær
Líklegt markaðsvirði Langalína 23 er 119 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 104,7 m.kr. til 147,5 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 120,8 m² · 2 herb. · Fastanúmer F2291176
Allar sölur í húsinu (Langalína 23) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt13,8 ár síðan; gömul sala vegur minna | 147,5 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 104,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 119 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Langalína 23 seldist síðast 6.12.2012 á 45,8 m.kr. (379.139 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.12.2012 | 12.12.2012 | 45.800.000 kr. | 379.139 | 147,5 m.kr. | +222 % | 3,3 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.