Stórikriki 2, 270 Mosfellsbær
Líklegt markaðsvirði Stórikriki 2 er 118,2 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 118 m.kr. til 118,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 220,3 m² · byggt 2008 · 2 herb. · Fastanúmer F2307132
Allar sölur í húsinu (Stórikriki 2) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt6,8 ár síðan; fullt vægi | 118,4 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 118 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 118,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Stórikriki 2 seldist síðast 10.1.2020 á 66 m.kr. (299.591 kr./m²); áður 2010 og 2009.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.01.2020 | 15.01.2020 | 66.000.000 kr. | 299.591 | 118,5 m.kr. | +79 % | 62,9 m.kr. | ↗ |
| 10.10.2010 * | 27.12.2010 | 6.300.000 kr. | 16.764 | 23,6 m.kr. | +275 % | 24,4 m.kr. | |
| 29.07.2009 * | 04.09.2009 | 18.000.000 kr. | 151.007 | 66 m.kr. | +267 % | 23,9 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).