Friggjarbrunnur 1, 113 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Friggjarbrunnur 1 er 150,7 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 146,7 m.kr. til 152,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 200 m² · byggt 2013 · 4 herb. · Fastanúmer F2310518
Allar sölur í húsinu (Friggjarbrunnur 1) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,9 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 152,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 146,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 150,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Friggjarbrunnur 1 seldist síðast 20.11.2024 á 147,5 m.kr. (737.500 kr./m²); áður 2017.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.11.2024 | 27.11.2024 | 147.500.000 kr. | 737.500 | 152,3 m.kr. | +3 % | 129,1 m.kr. | ↗ |
| 06.01.2017 | 20.01.2017 | 70.900.000 kr. | 354.500 | 155,1 m.kr. | +119 % | 66,9 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.