Ástu-Sólliljugata 22, 270 Mosfellsbær
Líklegt markaðsvirði Ástu-Sólliljugata 22 er 122,7 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 116 m.kr. til 139,5 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 195 m² · byggt 2015 · 3 herb. · Fastanúmer F2314266
Allar sölur í húsinu (Ástu-Sólliljugata 22) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,7 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 121,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 116 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 139,5 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 122,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Ástu-Sólliljugata 22 seldist síðast 29.1.2025 á 117,5 m.kr. (602.564 kr./m²); áður 2016 og 2015.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.01.2025 | 13.02.2025 | 117.500.000 kr. | 602.564 | 121,4 m.kr. | +3 % | 102,2 m.kr. | ↗ |
| 08.03.2016 | 04.04.2016 | 41.800.000 kr. | 214.359 | 104 m.kr. | +149 % | 35,8 m.kr. | ↗ |
| 22.12.2015 | 18.01.2016 | 39.500.000 kr. | 110.644 | 100,7 m.kr. | +155 % | 22,5 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Helgafelli
4 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 714.976 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 675.059–753.397 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ástu-Sólliljugata 7 | 20.08.2026 | 156 m² | 2009 | 116,5 m.kr. | 746.795 | 745.446 | ↗ |
| Úugata 8 | 28.04.2026 | 162,7 m² | 2026 | 125,8 m.kr. | 773.202 | 766.267 | ↗ |
| Ástu-Sólliljugata 8 | 08.12.2025 | 169,8 m² | 2019 | 116 m.kr. | 683.157 | 685.639 | ↗ |
| Ástu-Sólliljugata 6 | 30.09.2024 | 169,8 m² | 2019 | 110,5 m.kr. | 650.766 | 672.053 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.