Laxatunga 107, 270 Mosfellsbær
Líklegt markaðsvirði Laxatunga 107 er 132,4 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 130,1 m.kr. til 134,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Sérbýli · 178,4 m² · byggt 2017 · 4 herb. · Fastanúmer F2331183
Allar sölur í húsinu (Laxatunga 107) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,2 ár síðan; fullt vægi | 132,8 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 130,1 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 134,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 132,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Laxatunga 107 seldist síðast 24.7.2025 á 130 m.kr. (728.700 kr./m²); áður 2020 og 2018.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.07.2025 | 25.07.2025 | 130.000.000 kr. | 728.700 | 132,8 m.kr. | +2 % | 111,4 m.kr. | ↗ |
| 17.09.2020 | 29.09.2020 | 75.500.000 kr. | 423.206 | 129,6 m.kr. | +72 % | 65 m.kr. | ↗ |
| 21.11.2018 | 03.12.2018 | 65.200.000 kr. | 365.471 | 119,8 m.kr. | +84 % | 44,3 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Leirvogstungu
15 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 727.069 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 654.218–781.721 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Laxatunga 183 | 21.08.2026 | 203,4 m² | 2016 | 130 m.kr. | 639.135 | 638.023 | ↗ |
| Leirvogstunga 5 | 21.05.2026 | 200,3 m² | 2021 | 152,5 m.kr. | 761.358 | 760.695 | ↗ |
| Vogatunga 84 | 29.04.2026 | 161,1 m² | 2017 | 137 m.kr. | 850.403 | 851.144 | ↗ |
| Vogatunga 2 | 30.12.2025 | 145,8 m² | 2018 | 116 m.kr. | 795.610 | 804.014 | ↗ |
| Laxatunga 105 | 17.12.2025 | 178,4 m² | 2017 | 140 m.kr. | 784.753 | 793.043 | ↗ |
| Laxatunga 48 | 23.10.2025 | 204,2 m² | 2018 | 135,2 m.kr. | 662.096 | 664.411 | ↗ |
| Vogatunga 50 | 09.07.2025 | 160,3 m² | 2017 | 127,5 m.kr. | 795.384 | 812.367 | ↗ |
| Laxatunga 52 | 27.05.2025 | 203,6 m² | 2018 | 134,5 m.kr. | 660.609 | 675.315 | ↗ |
| Laxatunga 51 | 01.04.2025 | 183,5 m² | 2007 | 129 m.kr. | 702.997 | 727.719 | ↗ |
| Vogatunga 99 | 28.03.2025 | 146,4 m² | 2018 | 114 m.kr. | 778.689 | 818.622 | ↗ |
| Laxatunga 78 | 20.02.2025 | 159,7 m² | 2015 | 117 m.kr. | 732.624 | 752.283 | ↗ |
| Laxatunga 77 | 07.02.2025 | 204 m² | 2008 | 108 m.kr. | 529.412 | 543.618 | ↗ |
| Vogatunga 47 | 06.02.2025 | 199,8 m² | 2019 | 127,5 m.kr. | 638.138 | 655.262 | ↗ |
| Laxatunga 153 | 03.01.2025 | 207 m² | 2015 | 134,1 m.kr. | 647.826 | 689.893 | ↗ |
| Laxatunga 117A | 12.12.2024 | 178,8 m² | 2021 | 130 m.kr. | 727.069 | 757.419 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.