Vogatunga 50, 270 Mosfellsbær
Líklegt markaðsvirði Vogatunga 50 er 127,4 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 123,9 m.kr. til 130,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Sérbýli · 160,3 m² · byggt 2017 · 3 herb. · Fastanúmer F2331495
Allar sölur í húsinu (Vogatunga 50) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,2 ár síðan; fullt vægi | 130,2 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 123,9 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 128 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 127,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Vogatunga 50 seldist síðast 9.7.2025 á 127,5 m.kr. (795.384 kr./m²); áður 2022 og 2018.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.07.2025 | 14.07.2025 | 127.500.000 kr. | 795.384 | 130,2 m.kr. | +2 % | 105,6 m.kr. | ↗ |
| 16.05.2022 | 17.05.2022 | 102.500.000 kr. | 639.426 | 129,7 m.kr. | +27 % | 74,8 m.kr. | ↗ |
| 01.03.2018 | 13.03.2018 | 56.900.000 kr. | 354.959 | 107,9 m.kr. | +90 % | 31 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Leirvogstungu
10 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 781.721 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 729.681–826.215 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vogatunga 84 | 29.04.2026 | 161,1 m² | 2017 | 137 m.kr. | 850.403 | 851.144 | ↗ |
| Vogatunga 2 | 30.12.2025 | 145,8 m² | 2018 | 116 m.kr. | 795.610 | 804.014 | ↗ |
| Laxatunga 105 | 17.12.2025 | 178,4 m² | 2017 | 140 m.kr. | 784.753 | 793.043 | ↗ |
| Laxatunga 126 | 08.10.2025 | 128,3 m² | 2017 | 114,9 m.kr. | 895.557 | 898.688 | ↗ |
| Laxatunga 107 | 24.07.2025 | 178,4 m² | 2017 | 130 m.kr. | 728.700 | 744.259 | ↗ |
| Laxatunga 51 | 01.04.2025 | 183,5 m² | 2007 | 129 m.kr. | 702.997 | 727.719 | ↗ |
| Vogatunga 99 | 28.03.2025 | 146,4 m² | 2018 | 114 m.kr. | 778.689 | 818.622 | ↗ |
| Laxatunga 78 | 20.02.2025 | 159,7 m² | 2015 | 117 m.kr. | 732.624 | 752.283 | ↗ |
| Laxatunga 68 | 10.01.2025 | 135,1 m² | 2016 | 113 m.kr. | 836.417 | 890.730 | ↗ |
| Laxatunga 117A | 12.12.2024 | 178,8 m² | 2021 | 130 m.kr. | 727.069 | 757.419 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.