Vallakór 2C, 203 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Vallakór 2C er 95,4 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 95,4 m.kr. til 95,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 670,9 m² · byggt 2014 · 3 herb. · Fastanúmer F2348952
Allar sölur í húsinu (Vallakór 2C) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Hverfishlutfall | 95,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 95,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Vallakór 2C seldist síðast 17.2.2016 á 190 m.kr. (283.202 kr./m²); áður 2014.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.02.2016 * | 25.02.2016 | 190.000.000 kr. | 283.202 | 479,7 m.kr. | +152 % | 38,6 m.kr. | ↗ |
| 04.12.2014 * | 15.12.2014 | 494.700.000 kr. | 294.114 | 1.396,5 m.kr. | +182 % | 14,7 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).