Drómundarvogur 6, 104 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Drómundarvogur 6 er 92 m.kr. miðað við 16.10.2026 (bil 90,2 m.kr. til 93,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 106 m² · byggt 2021 · 2 herb. · Fastanúmer F2365480
Allar sölur í húsinu (Drómundarvogur 6) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt5,5 ár síðan; fullt vægi | 93,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 90,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 92 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Drómundarvogur 6 seldist síðast 28.4.2021 á 61,9 m.kr. (583.962 kr./m²); áður 2017.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.04.2021 | 11.05.2021 | 61.900.000 kr. | 583.962 | 93,7 m.kr. | +51 % | 57,9 m.kr. | ↗ |
| 29.11.2017 * | 09.07.2018 | 337.000.000 kr. | 1.348.000 | 644,8 m.kr. | +91 % | 48,2 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).