Haukahlíð 5, 102 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Haukahlíð 5 er 223,4 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 181,3 m.kr. til 265,6 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 268,3 m² · byggt 2019 · 3 herb. · Fastanúmer F2505524
Allar sölur í húsinu (Haukahlíð 5) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt5,5 ár síðan; fullt vægi | 265,6 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 181,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 223,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Haukahlíð 5 seldist síðast 18.3.2021 á 174 m.kr. (648.528 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.03.2021 | 08.04.2021 | 174.000.000 kr. | 648.528 | 265,6 m.kr. | +53 % | 116,4 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.