Mosagata 11, 210 Garðabær
Líklegt markaðsvirði Mosagata 11 er 73 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 72,8 m.kr. til 73,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 80,9 m² · byggt 2020 · 2 herb. · Fastanúmer F2506442
Allar sölur í húsinu (Mosagata 11) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,6 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 72,8 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 72,8 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 73,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 73 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Mosagata 11 seldist síðast 17.2.2026 á 73 m.kr. (902.349 kr./m²); áður 2024, 2022 og 2021.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.02.2026 | 24.02.2026 | 73.000.000 kr. | 902.349 | 72,8 m.kr. | -0 % | 72,5 m.kr. | ↗ |
| 23.10.2024 | 29.10.2024 | 72.000.000 kr. | 889.988 | 74,6 m.kr. | +4 % | 64,6 m.kr. | ↗ |
| 05.10.2022 | 07.10.2022 | 60.000.000 kr. | 741.656 | 68,1 m.kr. | +13 % | 45,6 m.kr. | ↗ |
| 25.05.2021 | 03.06.2021 | 49.900.000 kr. | 616.811 | 73 m.kr. | +46 % | 43,8 m.kr. | ↗ |
| 05.10.2020 | 16.10.2020 | 47.900.000 kr. | 592.089 | 77,2 m.kr. | +61 % | 40,5 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Urriðaholti
40 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 913.969 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 877.816–957.122 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maríugata 28 | 18.09.2026 | 89,9 m² | 2022 | 79 m.kr. | 878.754 | 878.754 | ↗ |
| Lautargata 1 | 09.09.2026 | 89,9 m² | 2026 | 83 m.kr. | 923.248 | 923.248 | ↗ |
| Lautargata 6 | 07.09.2026 | 89,2 m² | 2023 | 83,5 m.kr. | 936.099 | 936.099 | ↗ |
| Kinnargata 43 | 04.09.2026 | 89,4 m² | 2022 | 86 m.kr. | 961.969 | 961.969 | ↗ |
| Vinastræti 12 | 04.09.2026 | 73,3 m² | 2019 | 67,9 m.kr. | 926.330 | 926.330 | ↗ |
| Urriðaholtsstræti 13 | 04.09.2026 | 86,5 m² | 2025 | 86,4 m.kr. | 998.844 | 998.844 | ↗ |
| Urriðaholtsstræti 28 | 02.09.2026 | 90,6 m² | 2019 | 81 m.kr. | 894.040 | 894.040 | ↗ |
| Urriðaholtsstræti 11 | 18.08.2026 | 86,6 m² | 2024 | 84 m.kr. | 969.977 | 968.225 | ↗ |
| Holtsvegur 43 | 28.07.2026 | 79,5 m² | 2018 | 72 m.kr. | 905.660 | 908.125 | ↗ |
| Lautargata 5 | 13.07.2026 | 88 m² | 2026 | 83,5 m.kr. | 948.864 | 951.447 | ↗ |
| Maríugata 3 | 11.07.2026 | 66,5 m² | 2024 | 65,2 m.kr. | 981.053 | 983.724 | ↗ |
| Sjónarvegur 3 | 09.07.2026 | 93,3 m² | 2020 | 75,7 m.kr. | 811.361 | 813.570 | ↗ |
| Holtsvegur 9 | 02.07.2026 | 78,2 m² | 2018 | 70,9 m.kr. | 906.650 | 909.118 | ↗ |
| Lautargata 5 | 24.06.2026 | 89,6 m² | 2026 | 81 m.kr. | 904.018 | 895.910 | ↗ |
| Urriðaholtsstræti 15 | 24.06.2026 | 86,8 m² | 2025 | 85 m.kr. | 979.263 | 970.480 | ↗ |
Sýna 25 fleiri
| Urriðaholtsstræti 42 | 08.06.2026 | 83 m² | 2023 | 67 m.kr. | 807.229 | 799.989 | ↗ |
| Holtsvegur 43 | 07.05.2026 | 79,2 m² | 2018 | 72,5 m.kr. | 915.404 | 909.642 | ↗ |
| Urriðaholtsstræti 15 | 05.05.2026 | 87,8 m² | 2025 | 91,9 m.kr. | 1.046.697 | 1.040.108 | ↗ |
| Lautargata 4 | 29.04.2026 | 89,9 m² | 2024 | 85,9 m.kr. | 955.506 | 946.936 | ↗ |
| Grímsgata 8 | 16.04.2026 | 88,9 m² | 2024 | 78,5 m.kr. | 883.015 | 875.096 | ↗ |
| Sjónarvegur 5 | 16.04.2026 | 84 m² | 2019 | 72,5 m.kr. | 863.095 | 855.354 | ↗ |
| Maríugata 9 | 07.04.2026 | 84,7 m² | 2023 | 78 m.kr. | 920.897 | 912.638 | ↗ |
| Grímsgata 6 | 30.03.2026 | 90 m² | 2024 | 85 m.kr. | 944.444 | 935.974 | ↗ |
| Urriðaholtsstræti 9 | 27.03.2026 | 86,1 m² | 2024 | 86,5 m.kr. | 1.004.646 | 995.636 | ↗ |
| Hraungata 23 | 23.03.2026 | 89,6 m² | 2021 | 85,5 m.kr. | 954.241 | 945.683 | ↗ |
| Mosagata 5 | 18.03.2026 | 90,3 m² | 2018 | 77,9 m.kr. | 862.680 | 854.943 | ↗ |
| Mosagata 15 | 27.02.2026 | 93,5 m² | 2020 | 85 m.kr. | 909.091 | 906.630 | ↗ |
| Sjónarvegur 3 | 27.02.2026 | 93,3 m² | 2020 | 78 m.kr. | 836.013 | 833.749 | ↗ |
| Hraungata 23 | 12.02.2026 | 96,3 m² | 2021 | 94,5 m.kr. | 981.308 | 978.651 | ↗ |
| Lautargata 4 | 05.02.2026 | 89,9 m² | 2024 | 86,9 m.kr. | 966.630 | 964.013 | ↗ |
| Urriðaholtsstræti 42 | 29.01.2026 | 83 m² | 2023 | 74,9 m.kr. | 902.410 | 906.512 | ↗ |
| Holtsvegur 31 | 19.12.2025 | 93,9 m² | 2014 | 77,9 m.kr. | 829.606 | 832.620 | ↗ |
| Vinastræti 8 | 18.12.2025 | 72 m² | 2019 | 65 m.kr. | 902.778 | 906.058 | ↗ |
| Maríugata 1 | 17.12.2025 | 67,5 m² | 2023 | 66 m.kr. | 977.778 | 981.330 | ↗ |
| Urriðaholtsstræti 18 | 03.12.2025 | 68,3 m² | 2020 | 64,3 m.kr. | 940.703 | 944.121 | ↗ |
| Mosagata 2 | 03.12.2025 | 80 m² | 2018 | 70 m.kr. | 875.000 | 878.179 | ↗ |
| Urriðaholtsstræti 9 | 28.11.2025 | 76,6 m² | 2024 | 69,9 m.kr. | 912.533 | 916.681 | ↗ |
| Sjónarvegur 5 | 19.11.2025 | 89,9 m² | 2019 | 77,5 m.kr. | 862.069 | 865.987 | ↗ |
| Lynggata 3 | 18.11.2025 | 95,7 m² | 2018 | 80,5 m.kr. | 841.170 | 844.993 | ↗ |
| Sjónarvegur 3 | 17.11.2025 | 94,6 m² | 2020 | 78,9 m.kr. | 834.038 | 837.829 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.