Drómundarvogur 6, 104 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Drómundarvogur 6 er 72,7 m.kr. miðað við 15.10.2026 (bil 70,1 m.kr. til 78,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 88,3 m² · byggt 2021 · 2 herb. · Fastanúmer F2506880
Allar sölur í húsinu (Drómundarvogur 6) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,3 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 70,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 76 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 78,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 72,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Drómundarvogur 6 seldist síðast 2.7.2026 á 69,9 m.kr. (791.619 kr./m²); áður 2024 og 2021.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.07.2026 | 07.07.2026 | 69.900.000 kr. | 791.619 | 70,1 m.kr. | +0 % | 75,8 m.kr. | ↗ |
| 05.06.2024 | 12.06.2024 | 72.500.000 kr. | 821.065 | 76,7 m.kr. | +6 % | 72,6 m.kr. | ↗ |
| 26.02.2021 | 11.03.2021 | 53.700.000 kr. | 608.154 | 84,2 m.kr. | +57 % | 50,4 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Vogabyggð
40 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 881.130 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 828.924–926.068 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Stefnisvogur 44 | 06.10.2026 | 104,1 m² | 2026 | 86,3 m.kr. | 829.011 | 829.011 | ↗ |
| Stefnisvogur 40 | 25.09.2026 | 78,9 m² | 2026 | 73,9 m.kr. | 936.629 | 936.629 | ↗ |
| Stefnisvogur 40 | 03.09.2026 | 78,5 m² | 2026 | 71,9 m.kr. | 915.924 | 915.924 | ↗ |
| Arkarvogur 1 | 11.06.2026 | 80,2 m² | 2024 | 74 m.kr. | 922.693 | 914.418 | ↗ |
| Kuggavogur 3 | 04.06.2026 | 71,4 m² | 2022 | 63,9 m.kr. | 894.958 | 886.931 | ↗ |
| Kleppsmýrarvegur 6 | 15.05.2026 | 78,9 m² | 2024 | 74 m.kr. | 937.896 | 931.992 | ↗ |
| Stefnisvogur 3 | 13.05.2026 | 90,9 m² | 2026 | 85,1 m.kr. | 936.194 | 930.301 | ↗ |
| Stefnisvogur 3 | 06.05.2026 | 92,8 m² | 2026 | 76,9 m.kr. | 828.664 | 823.448 | ↗ |
| Stefnisvogur 3 | 22.04.2026 | 80 m² | 2026 | 69,9 m.kr. | 873.750 | 865.914 | ↗ |
| Stefnisvogur 3 | 15.04.2026 | 80,2 m² | 2026 | 76,1 m.kr. | 948.878 | 940.368 | ↗ |
| Stefnisvogur 3 | 09.04.2026 | 80,8 m² | 2026 | 74,4 m.kr. | 920.792 | 912.534 | ↗ |
| Dugguvogur 11 | 08.04.2026 | 78,3 m² | 2023 | 69 m.kr. | 881.226 | 873.323 | ↗ |
| Súðarvogur 11 | 10.02.2026 | 89,4 m² | 2023 | 78,9 m.kr. | 882.550 | 880.160 | ↗ |
| Dugguvogur 17 | 29.01.2026 | 91,6 m² | 2022 | 79,9 m.kr. | 872.271 | 876.236 | ↗ |
| Súðarvogur 2 | 22.12.2025 | 89,1 m² | 2022 | 78,5 m.kr. | 881.033 | 884.234 | ↗ |
Sýna 25 fleiri
| Súðarvogur 9A | 11.12.2025 | 93,9 m² | 2024 | 77,5 m.kr. | 825.346 | 828.345 | ↗ |
| Arkarvogur 1 | 24.10.2025 | 80,5 m² | 2024 | 76,9 m.kr. | 955.280 | 962.246 | ↗ |
| Dugguvogur 7 | 21.10.2025 | 79,4 m² | 2021 | 72,9 m.kr. | 918.136 | 924.832 | ↗ |
| Súðarvogur 4 | 15.10.2025 | 76,3 m² | 2022 | 70 m.kr. | 917.431 | 924.121 | ↗ |
| Kuggavogur 19 | 09.10.2025 | 82,4 m² | 2019 | 68,5 m.kr. | 831.311 | 837.373 | ↗ |
| Kuggavogur 1 | 24.09.2025 | 87 m² | 2022 | 74,9 m.kr. | 860.920 | 871.169 | ↗ |
| Arkarvogur 8 | 12.09.2025 | 102,1 m² | 2022 | 83 m.kr. | 812.929 | 822.607 | ↗ |
| Kuggavogur 20A | 21.08.2025 | 91 m² | 2022 | 92 m.kr. | 1.010.989 | 1.019.291 | ↗ |
| Súðarvogur 9B | 06.08.2025 | 105,7 m² | 2024 | 92,9 m.kr. | 878.903 | 886.120 | ↗ |
| Arkarvogur 1 | 10.07.2025 | 79,9 m² | 2024 | 75 m.kr. | 938.673 | 949.848 | ↗ |
| Stefnisvogur 36 | 09.07.2025 | 91,8 m² | 2024 | 89,9 m.kr. | 979.303 | 990.961 | ↗ |
| Kuggavogur 4 | 02.06.2025 | 87,9 m² | 2023 | 35,2 m.kr. | 400.000 | 406.250 | ↗ |
| Kuggavogur 5 | 15.05.2025 | 104,2 m² | 2022 | 82 m.kr. | 786.948 | 797.046 | ↗ |
| Dugguvogur 11 | 07.05.2025 | 73,2 m² | 2023 | 68,7 m.kr. | 938.525 | 950.568 | ↗ |
| Stefnisvogur 36 | 02.05.2025 | 92,3 m² | 2024 | 70 m.kr. | 758.397 | 768.129 | ↗ |
| Kuggavogur 1 | 25.04.2025 | 87,9 m² | 2022 | 76,9 m.kr. | 874.858 | 886.084 | ↗ |
| Súðarvogur 4 | 03.04.2025 | 79,2 m² | 2022 | 72,4 m.kr. | 914.141 | 925.871 | ↗ |
| Súðarvogur 3 | 13.03.2025 | 93,6 m² | 2023 | 79,9 m.kr. | 853.632 | 863.004 | ↗ |
| Kuggavogur 15 | 04.03.2025 | 104,8 m² | 2019 | 84,5 m.kr. | 806.298 | 815.150 | ↗ |
| Dugguvogur 7 | 21.02.2025 | 75,3 m² | 2021 | 69,5 m.kr. | 922.311 | 947.169 | ↗ |
| Kuggavogur 1 | 13.02.2025 | 104,1 m² | 2022 | 82 m.kr. | 787.704 | 808.934 | ↗ |
| Kuggavogur 7 | 17.01.2025 | 102,2 m² | 2022 | 59,9 m.kr. | 586.106 | 605.278 | ↗ |
| Kuggavogur 1 | 04.12.2024 | 105,1 m² | 2022 | 81,6 m.kr. | 776.403 | 799.558 | ↗ |
| Súðarvogur 9A | 22.11.2024 | 77,3 m² | 2024 | 74,9 m.kr. | 968.952 | 1.000.647 | ↗ |
| Arkarvogur 12 | 14.11.2024 | 101,1 m² | 2022 | 88 m.kr. | 870.425 | 898.897 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.