Gerplustræti 9, 270 Mosfellsbær
Líklegt markaðsvirði Gerplustræti 9 er 80,2 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 80,2 m.kr. til 80,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Bílskúr/skúr · 94,2 m² · byggt 2019 · 3 herb. · Fastanúmer F2509452
Allar sölur í húsinu (Gerplustræti 9) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,5 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 80,2 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 80,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 80,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Gerplustræti 9 seldist síðast 19.3.2026 á 79,9 m.kr. (848.195 kr./m²); áður 2020.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.03.2026 | 24.03.2026 | 79.900.000 kr. | 848.195 | 80,2 m.kr. | +0 % | 76,3 m.kr. | ↗ |
| 01.10.2020 | 13.10.2020 | 50.700.000 kr. | 538.217 | 83,9 m.kr. | +66 % | 20,1 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.