Liljugata 7, 270 Mosfellsbær
Líklegt markaðsvirði Liljugata 7 er 52,6 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 49,9 m.kr. til 53,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 49,1 m² · byggt 2021 · 1 herb. · Fastanúmer F2512337
Allar sölur í húsinu (Liljugata 7) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,1 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 53,4 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 49,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 52,6 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Liljugata 7 seldist síðast 11.8.2026 á 53,5 m.kr. (1.089.613 kr./m²); áður 2021.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.08.2026 | 14.08.2026 | 53.500.000 kr. | 1.089.613 | 53,4 m.kr. | -0 % | 48,1 m.kr. | ↗ |
| 22.10.2021 | 01.11.2021 | 30.960.000 kr. | 630.550 | 42,3 m.kr. | +37 % | 30,9 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.