Bjarkarholt 19, 270 Mosfellsbær
Líklegt markaðsvirði Bjarkarholt 19 er 60,4 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 57,1 m.kr. til 62,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 64,5 m² · byggt 2024 · 1 herb. · Fastanúmer F2521546
Allar sölur í húsinu (Bjarkarholt 19) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,5 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 62,8 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 57,1 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 59,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 60,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Bjarkarholt 19 seldist síðast 15.3.2024 á 58 m.kr. (899.225 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.03.2024 | 26.03.2024 | 58.000.000 kr. | 899.225 | 62,8 m.kr. | +8 % | 37,1 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Mosfellsbær – miðbær og eldri hverfi
4 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 918.040 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 891.498–956.791 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bjarkarholt 29 | 20.05.2026 | 71,9 m² | 2020 | 63,5 m.kr. | 883.171 | 877.611 | ↗ |
| Þverholt 27 | 11.11.2025 | 65,3 m² | 2019 | 61,5 m.kr. | 941.807 | 946.088 | ↗ |
| Bjarkarholt 17 | 23.05.2025 | 68,1 m² | 2024 | 60,9 m.kr. | 894.273 | 905.749 | ↗ |
| Bjarkarholt 9 | 26.03.2025 | 57,4 m² | 2020 | 57,5 m.kr. | 1.001.742 | 1.012.740 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Mosfellsbær – miðbær og eldri hverfi → Allar sölur í götunni →