Axlarás 12, 221 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Axlarás 12 er 87,1 m.kr. miðað við 22.10.2026 (bil 18,2 m.kr. til 135,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Sérbýli · 160,6 m² · 3 herb. · Fastanúmer F2523282
Allar sölur í húsinu (Axlarás 12) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,0 ár síðan; fullt vægi | 126,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 18,2 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 135,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 87,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Axlarás 12 seldist síðast 7.10.2026 á 126,9 m.kr. (790.162 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.10.2026 | 14.10.2026 | 126.900.000 kr. | 790.162 | 126,9 m.kr. | 0 % | 16,6 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Áslandi
5 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 794.521 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 763.114–913.938 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gauksás 4 | 04.12.2025 | 181,7 m² | 2001 | 137 m.kr. | 753.990 | 773.902 | ↗ |
| Þrastarás 69 | 10.10.2025 | 149 m² | 2000 | 137 m.kr. | 919.463 | 937.145 | ↗ |
| Þrastarás 59 | 27.06.2025 | 182,5 m² | 2003 | 145 m.kr. | 794.521 | 842.959 | ↗ |
| Þrastarás 67 | 28.05.2025 | 131,3 m² | 2001 | 120 m.kr. | 913.938 | 948.933 | ↗ |
| Blikaás 12 | 29.11.2024 | 179,2 m² | 2002 | 136,8 m.kr. | 763.114 | 826.175 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.