Vesturgata 66, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Vesturgata 66 er 132,4 m.kr. miðað við 16.10.2026 (bil 132,4 m.kr. til 132,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 220,2 m² · byggt 2024 · 2 herb. · Fastanúmer F2523976
Allar sölur í húsinu (Vesturgata 66) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Hverfishlutfall | 132,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 132,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Vesturgata 66 seldist síðast 20.3.2026 á 319,9 m.kr. (1.452.770 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.03.2026 * | 25.03.2026 | 319.900.000 kr. | 1.452.770 | 317 m.kr. | -1 % | 119,7 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).
Sambærilegar sölur á svæðinu Vestan Bræðraborgarstígs
3 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 1.522.360 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 1.171.675–1.532.284 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mýrargata 35 | 28.11.2025 | 210,1 m² | 2023 | 172,5 m.kr. | 820.990 | 824.722 | ↗ |
| Ánanaust 5A | 22.09.2025 | 184,8 m² | 2024 | 285 m.kr. | 1.542.208 | 1.560.568 | ↗ |
| Vesturgata 66 | 03.04.2025 | 210,2 m² | 2024 | 320 m.kr. | 1.522.360 | 1.541.895 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Vestan Bræðraborgarstígs → Allar sölur í götunni →