Mýrargata 33, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Mýrargata 33 er 154,4 m.kr. miðað við 16.10.2026 (bil 135,9 m.kr. til 165,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 150 m² · byggt 2023 · 2 herb. · Fastanúmer F2524577
Allar sölur í húsinu (Mýrargata 33) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,7 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 156,6 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 135,9 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 165,1 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 154,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Mýrargata 33 seldist síðast 6.2.2026 á 157 m.kr. (1.046.667 kr./m²); áður 2023.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.02.2026 | 05.03.2026 | 157.000.000 kr. | 1.046.667 | 156,6 m.kr. | -0 % | 134,6 m.kr. | ↗ |
| 31.03.2023 | 01.06.2023 | 144.900.000 kr. | 966.000 | 164,6 m.kr. | +14 % | 90,6 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Vestan Bræðraborgarstígs
18 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 1.095.312 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 1.049.306–1.157.017 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mýrargata 43 | 18.06.2026 | 137,1 m² | 2024 | 150,9 m.kr. | 1.100.656 | 1.090.785 | ↗ |
| Framnesvegur 40 | 15.05.2026 | 124,2 m² | 2019 | 114 m.kr. | 917.874 | 912.096 | ↗ |
| Ánanaust 1 | 17.03.2026 | 125,7 m² | 2023 | 132 m.kr. | 1.050.119 | 1.040.701 | ↗ |
| Mýrargata 43 | 10.03.2026 | 135,7 m² | 2024 | 157,7 m.kr. | 1.162.122 | 1.151.699 | ↗ |
| Ánanaust 5A | 13.02.2026 | 125,6 m² | 2024 | 136,9 m.kr. | 1.089.968 | 1.087.017 | ↗ |
| Ánanaust 5A | 18.12.2025 | 135,7 m² | 2024 | 153,9 m.kr. | 1.134.119 | 1.138.239 | ↗ |
| Framnesvegur 23 | 03.12.2025 | 128,2 m² | 2003 | 98 m.kr. | 764.431 | 767.208 | ↗ |
| Ánanaust 5A | 03.10.2025 | 123 m² | 2024 | 166,1 m.kr. | 1.350.000 | 1.359.845 | ↗ |
| Vesturgata 66 | 02.09.2025 | 161,9 m² | 2024 | 240 m.kr. | 1.482.397 | 1.500.045 | ↗ |
| Hringbraut 120 | 24.07.2025 | 129,4 m² | 2024 | 150,9 m.kr. | 1.166.151 | 1.180.034 | ↗ |
| Ánanaust 5A | 15.07.2025 | 135,9 m² | 2024 | 149,9 m.kr. | 1.103.017 | 1.116.148 | ↗ |
| Mýrargata 43 | 08.07.2025 | 124,4 m² | 2024 | 135,5 m.kr. | 1.089.228 | 1.102.195 | ↗ |
| Vesturgata 66 | 30.04.2025 | 121,4 m² | 2024 | 124,5 m.kr. | 1.025.535 | 1.038.695 | ↗ |
| Mýrargata 43 | 31.03.2025 | 124,4 m² | 2024 | 130,5 m.kr. | 1.049.035 | 1.060.552 | ↗ |
| Hringbraut 120 | 14.01.2025 | 123,5 m² | 2024 | 141 m.kr. | 1.141.700 | 1.179.045 | ↗ |
Sýna 3 fleiri
| Hringbraut 120 | 16.12.2024 | 163,3 m² | 2024 | 199 m.kr. | 1.218.616 | 1.254.959 | ↗ |
| Ánanaust 1 | 05.12.2024 | 120,8 m² | 2023 | 129 m.kr. | 1.067.881 | 1.099.728 | ↗ |
| Framnesvegur 40 | 29.10.2024 | 124,2 m² | 2019 | 109,9 m.kr. | 884.863 | 916.376 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Vestan Bræðraborgarstígs → Allar sölur í götunni →