Hraunbraut 37B, 805 Grímsnes- og Grafningshreppu
Líklegt markaðsvirði Hraunbraut 37B er 70,9 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 70,9 m.kr. til 70,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Sérbýli · 155 m² · byggt 2024 · 3 herb. · Fastanúmer F2529036
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,4 ár síðan; fullt vægi | 70,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 70,9 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hraunbraut 37B seldist síðast 3.6.2025 á 69,9 m.kr. (450.968 kr./m²); áður 2024 og 2024.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.06.2025 | 13.06.2025 | 69.900.000 kr. | 450.968 | 70,9 m.kr. | +1 % | 56 m.kr. | ↗ |
| 13.06.2024 | 13.08.2024 | 54.000.000 kr. | 348.387 | 59,2 m.kr. | +10 % | 33,8 m.kr. | ↗ |
| 01.02.2024 | 01.02.2024 | 48.000.000 kr. | 309.677 | 55,8 m.kr. | +16 % | 6,6 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í hverfinu
2 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 356.056 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 345.023–367.088 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fannborgartangi 12 | 11.11.2025 | 151,1 m² | 2025 | 50,5 m.kr. | 333.991 | 337.767 | ↗ |
| Bugðugerði 4A | 01.10.2025 | 136,2 m² | 2005 | 51,5 m.kr. | 378.120 | 380.739 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.