Birkiholt 3, 225 Garðabær
Birkiholt 3 seldist síðast 7.5.2026 á 72,5 m.kr., 763.962 kr./m² (94,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 28 kaupsamningar verið þinglýstir um 10 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 626.993 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Birkiholt 3 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2264319 | Fjölbýli | 110,6 m² | 3 | 03.08.2016 | 33,8 m.kr. | 2 | 81,1 m.kr. |
| F2264320 | Fjölbýli | 110,6 m² | 3 | 20.04.2021 | 63 m.kr. | 4 | 86,6 m.kr. |
| F2264321 | Fjölbýli | 95 m² | 2 | 05.08.2021 | 56 m.kr. | 4 | 75,7 m.kr. |
| F2264322 | Fjölbýli | 76,2 m² | 1 | 09.06.2021 | 42 m.kr. | 3 | 62,1 m.kr. |
| F2264323 | Fjölbýli | 76,2 m² | 1 | 08.02.2021 | 38,5 m.kr. | 1 | 62 m.kr. |
| F2264324 | Fjölbýli | 95,1 m² | 2 | 10.09.2009 | 20,5 m.kr. | 1 | 73,7 m.kr. |
| F2264325 | Fjölbýli | 94,1 m² | 2 | 28.02.2023 | 59 m.kr. | 5 | 71,6 m.kr. |
| F2264326 | Fjölbýli | 76,3 m² | 1 | 20.12.2021 * | 21 m.kr. | 3 | 61,4 m.kr. |
| F2264327 | Fjölbýli | 76,3 m² | 1 | 21.01.2026 | 61 m.kr. | 2 | 62,2 m.kr. |
| F2264328 | Fjölbýli | 94,9 m² | 2 | 07.05.2026 | 72,5 m.kr. | 3 | 73,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
28 þinglýstir kaupsamningar að Birkiholt 3 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.05.2026 | F2264328 | 72.500.000 kr. | 763.962 | 94,9 m² | 1,00 |
| 21.01.2026 | F2264327 | 61.000.000 kr. | 799.476 | 76,3 m² | 0,97 |
| 28.02.2023 | F2264325 | 59.000.000 kr. | 626.993 | 94,1 m² | 1,08 |
| 20.12.2021 * | F2264326 | 21.000.000 kr. | 275.229 | 76,3 m² | 0,58 |
| 05.08.2021 | F2264321 | 56.000.000 kr. | 589.474 | 95 m² | 1,38 |
| 09.06.2021 | F2264322 | 42.000.000 kr. | 551.181 | 76,2 m² | 1,18 |
| 20.04.2021 | F2264320 | 63.000.000 kr. | 569.620 | 110,6 m² | 1,41 |
| 08.02.2021 | F2264323 | 38.500.000 kr. | 505.249 | 76,2 m² | 1,09 |
| 27.08.2020 | F2264328 | 43.600.000 kr. | 459.431 | 94,9 m² | 1,08 |
| 25.06.2020 | F2264321 | 44.000.000 kr. | 463.158 | 95 m² | 1,10 |
| 13.12.2019 | F2264322 | 35.000.000 kr. | 459.318 | 76,2 m² | 1,10 |
| 07.06.2019 | F2264321 | 40.000.000 kr. | 421.053 | 95 m² | 1,09 |
| 28.05.2019 | F2264320 | 46.750.000 kr. | 422.694 | 110,6 m² | 1,15 |
| 15.06.2017 | F2264325 | 39.900.000 kr. | 424.017 | 94,1 m² | 1,42 |
| 03.04.2017 | F2264328 | 37.500.000 kr. | 395.153 | 94,9 m² | 1,33 |
| 25.11.2016 | F2264320 | 38.000.000 kr. | 343.580 | 110,6 m² | 1,35 |
| 03.08.2016 | F2264319 | 33.800.000 kr. | 305.606 | 110,6 m² | 1,20 |
| 26.11.2013 | F2264325 | 24.000.000 kr. | 255.048 | 94,1 m² | 1,20 |
| 19.02.2013 | F2264322 | 17.600.000 kr. | 230.971 | 76,2 m² | 1,08 |
| 12.12.2012 | F2264326 | 17.650.000 kr. | 231.324 | 76,3 m² | 1,17 |
| 05.10.2012 | F2264327 | 17.800.000 kr. | 233.290 | 76,3 m² | 1,18 |
| 10.09.2009 | F2264324 | 20.500.000 kr. | 215.563 | 95,1 m² | 0,93 |
| 29.05.2009 | F2264325 | 18.500.000 kr. | 196.599 | 94,1 m² | 0,90 |
| 30.11.2007 | F2264325 | 22.000.000 kr. | 233.794 | 94,1 m² | 1,18 |
| 27.06.2007 | F2264320 | 25.700.000 kr. | 232.369 | 110,6 m² | 1,20 |
| 21.06.2007 | F2264326 | 17.800.000 kr. | 233.290 | 76,3 m² | 1,10 |
| 05.12.2006 | F2264319 | 25.000.000 kr. | 226.040 | 110,6 m² | 1,26 |
| 04.12.2006 | F2264321 | 20.900.000 kr. | 220.000 | 95 m² | 1,18 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Birkiholt 3 er í matssvæðinu Álftanes í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Álftanesi síðustu 12 mánuði er 827.770 kr./m² (62 sölur) og í Garðabæ 890.909 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.