450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Eskiás 10B, 210 Garðabær

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 27.9.2026

Eskiás 10B seldist síðast 25.2.2026 á 72,5 m.kr., 1.091.867 kr./m² (66,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 3 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu tvær sölur er 1.041.347 kr./m².

Eignir í húsinu
3
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
3
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
72,5 m.kr.
25.2.2026
Miðgildi kr./m²
1.041.347
2 síðustu sölur
Byggingarár
–
skv. kaupskrá

Eignir í húsinu

Hver eign að Eskiás 10B sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2537505Fjölbýli66,4 m²225.02.202672,5 m.kr.170,5 m.kr.
F2537506Fjölbýli244,8 m²217.12.2025 *241,7 m.kr.165 m.kr.
F2537525Fjölbýli87,2 m²206.02.202686,4 m.kr.183,2 m.kr.

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

3 þinglýstir kaupsamningar að Eskiás 10B samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
25.02.2026F253750572.500.000 kr.1.091.86766,4 m²1,56
06.02.2026F253752586.400.000 kr.990.82687,2 m²2,44
17.12.2025 *F2537506241.700.000 kr.987.337244,8 m²8,33

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.

Hverfið

Eskiás 10B er í matssvæðinu Garðabær – miðbær og eldri hverfi í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Garðabær – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 948.222 kr./m² (176 sölur) og í Garðabæ 885.375 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.