Eskiás 1F, 210 Garðabær
Eskiás 1F seldist síðast 31.7.2025 á 67,9 m.kr., 970.000 kr./m² (70 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 6 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 876.667 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Eskiás 1F sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2515937 | Fjölbýli | 70 m² | 2 | 31.07.2025 | 67,9 m.kr. | 2 | 69 m.kr. |
| F2515938 | Fjölbýli | 95 m² | 2 | 17.08.2022 | 75,9 m.kr. | 1 | 85 m.kr. |
| F2515950 | Fjölbýli | 90 m² | 2 | 20.09.2022 | 78,9 m.kr. | 2 | 84 m.kr. |
| F2515951 | Fjölbýli | 115 m² | 4 | 30.09.2022 | 88 m.kr. | 1 | 98,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
6 þinglýstir kaupsamningar að Eskiás 1F samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 31.07.2025 | F2515937 | 67.900.000 kr. | 970.000 | 70 m² | 1,10 |
| 02.11.2022 | F2515937 | 62.900.000 kr. | 898.571 | 70 m² | 1,41 |
| 30.09.2022 | F2515951 | 88.000.000 kr. | 765.217 | 115 m² | 1,99 |
| 20.09.2022 | F2515950 | 78.900.000 kr. | 876.667 | 90 m² | 2,10 |
| 23.08.2022 | F2515950 | 78.900.000 kr. | 876.667 | 90 m² | 2,10 |
| 17.08.2022 | F2515938 | 75.900.000 kr. | 798.947 | 95 m² | 1,91 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Eskiás 1F er í matssvæðinu Garðabær – miðbær og eldri hverfi í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Garðabær – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 948.222 kr./m² (176 sölur) og í Garðabæ 885.375 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.