Eskiás 1G, 210 Garðabær
Eskiás 1G seldist síðast 20.10.2026 á 74 m.kr., 919.255 kr./m² (80,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 13 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 919.255 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Eskiás 1G sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2515935 | Fjölbýli | 73,8 m² | 2 | 16.08.2022 | 59,9 m.kr. | 1 | 71,5 m.kr. |
| F2515936 | Fjölbýli | 91,9 m² | 3 | 25.08.2022 | 72,9 m.kr. | 1 | 83,9 m.kr. |
| F2515948 | Fjölbýli | 80,5 m² | 2 | 20.10.2026 | 74 m.kr. | 3 | 75,6 m.kr. |
| F2515949 | Fjölbýli | 80,3 m² | 2 | 23.05.2025 | 76,5 m.kr. | 2 | 78,4 m.kr. |
| F2515962 | Fjölbýli | 102,8 m² | 4 | 29.09.2022 | 85,9 m.kr. | 1 | 92,6 m.kr. |
| F2515963 | Fjölbýli | 102,6 m² | 4 | 08.04.2025 | 92,9 m.kr. | 5 | 93,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
13 þinglýstir kaupsamningar að Eskiás 1G samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.10.2026 | F2515948 | 74.000.000 kr. | 919.255 | 80,5 m² | 1,00 |
| 23.05.2025 | F2515949 | 76.500.000 kr. | 952.677 | 80,3 m² | 1,12 |
| 08.04.2025 | F2515963 | 92.900.000 kr. | 905.458 | 102,6 m² | 1,19 |
| 19.04.2024 | F2515963 | 95.900.000 kr. | 934.698 | 102,6 m² | 1,24 |
| 01.12.2023 * | F2515963 | 95.000.000 kr. | 925.926 | 102,6 m² | 1,35 |
| 14.11.2023 * | F2515963 | 90.000.000 kr. | 877.193 | 102,6 m² | 1,28 |
| 21.04.2023 | F2515948 | 68.900.000 kr. | 855.901 | 80,5 m² | 1,11 |
| 28.10.2022 | F2515963 | 85.900.000 kr. | 837.232 | 102,6 m² | 1,60 |
| 29.09.2022 | F2515962 | 85.900.000 kr. | 835.603 | 102,8 m² | 2,10 |
| 31.08.2022 | F2515949 | 67.900.000 kr. | 845.579 | 80,3 m² | 1,89 |
| 25.08.2022 | F2515936 | 72.900.000 kr. | 793.254 | 91,9 m² | 1,88 |
| 22.08.2022 | F2515948 | 67.900.000 kr. | 843.478 | 80,5 m² | 1,89 |
| 16.08.2022 | F2515935 | 59.900.000 kr. | 811.653 | 73,8 m² | 1,77 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Eskiás 1G er í matssvæðinu Garðabær – miðbær og eldri hverfi í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Garðabær – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 933.769 kr./m² (174 sölur) og í Garðabæ 888.176 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.