Eskiás 2E, 210 Garðabær
Eskiás 2E seldist síðast 27.7.2026 á 68,5 m.kr., 912.117 kr./m² (75,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 7 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 903.427 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Eskiás 2E sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2520017 | Fjölbýli | 85,6 m² | 2 | 12.09.2023 | 69,1 m.kr. | 1 | 78,1 m.kr. |
| F2520018 | Fjölbýli | 64,2 m² | 1 | 06.10.2023 | 58 m.kr. | 1 | 65,4 m.kr. |
| F2520031 | Fjölbýli | 75,1 m² | 2 | 27.07.2026 | 68,5 m.kr. | 2 | 70,1 m.kr. |
| F2520032 | Fjölbýli | 54,9 m² | 1 | 30.10.2023 | 51,5 m.kr. | 1 | 58,8 m.kr. |
| F2520047 | Fjölbýli | 139,4 m² | 4 | 03.10.2024 * | 97 m.kr. | 2 | 111,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
7 þinglýstir kaupsamningar að Eskiás 2E samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 27.07.2026 | F2520031 | 68.500.000 kr. | 912.117 | 75,1 m² | 1,00 |
| 03.10.2024 * | F2520047 | 97.000.000 kr. | 695.839 | 139,4 m² | 1,04 |
| 05.12.2023 | F2520047 | 94.900.000 kr. | 680.775 | 139,4 m² | 1,12 |
| 30.10.2023 | F2520032 | 51.500.000 kr. | 938.069 | 54,9 m² | 1,08 |
| 06.10.2023 | F2520018 | 58.000.000 kr. | 903.427 | 64,2 m² | 1,13 |
| 12.09.2023 | F2520017 | 69.050.000 kr. | 806.659 | 85,6 m² | 1,12 |
| 12.09.2023 | F2520031 | 63.000.000 kr. | 838.881 | 75,1 m² | 1,10 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Eskiás 2E er í matssvæðinu Garðabær – miðbær og eldri hverfi í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Garðabær – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 948.222 kr./m² (176 sölur) og í Garðabæ 885.375 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.