Eskiás 3A, 210 Garðabær
Eskiás 3A seldist síðast 3.6.2025 á 85,2 m.kr., 841.897 kr./m² (101,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 9 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 841.897 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Eskiás 3A sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2523607 | Fjölbýli | 80 m² | 2 | 15.09.2023 | 69 m.kr. | 1 | 77 m.kr. |
| F2523608 | Fjölbýli | 101,2 m² | 2 | 03.06.2025 | 85,2 m.kr. | 2 | 88,3 m.kr. |
| F2523620 | Fjölbýli | 70 m² | 2 | 16.08.2023 | 62,5 m.kr. | 1 | 69,8 m.kr. |
| F2523621 | Fjölbýli | 91,2 m² | 2 | 20.02.2025 | 81,8 m.kr. | 2 | 84,6 m.kr. |
| F2523634 | Fjölbýli | 91 m² | 2 | 01.10.2026 * | 94 m.kr. | 2 | 83,4 m.kr. |
| F2523635 | Fjölbýli | 112,2 m² | 2 | 01.03.2024 | 91,5 m.kr. | 1 | 97,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
9 þinglýstir kaupsamningar að Eskiás 3A samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.10.2026 * | F2523634 | 94.000.000 kr. | 1.032.967 | 91 m² | 1,24 |
| 03.06.2025 | F2523608 | 85.200.000 kr. | 841.897 | 101,2 m² | 1,12 |
| 20.02.2025 | F2523621 | 81.750.000 kr. | 896.382 | 91,2 m² | 1,14 |
| 06.03.2024 | F2523621 | 79.900.000 kr. | 876.096 | 91,2 m² | 1,12 |
| 01.03.2024 | F2523635 | 91.500.000 kr. | 815.508 | 112,2 m² | 1,15 |
| 21.11.2023 | F2523608 | 82.900.000 kr. | 819.170 | 101,2 m² | 1,21 |
| 15.09.2023 | F2523607 | 69.000.000 kr. | 862.500 | 80 m² | 10,50 |
| 16.08.2023 | F2523620 | 62.500.000 kr. | 892.857 | 70 m² | 10,40 |
| 31.07.2023 | F2523634 | 74.000.000 kr. | 813.187 | 91 m² | 10,65 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Eskiás 3A er í matssvæðinu Garðabær – miðbær og eldri hverfi í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Garðabær – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 933.769 kr./m² (174 sölur) og í Garðabæ 888.176 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.