Eskiás 3B, 210 Garðabær
Eskiás 3B seldist síðast 26.1.2026 á 83 m.kr., 908.096 kr./m² (91,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 8 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 858.862 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Eskiás 3B sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2512839 | Fjölbýli | 101,4 m² | 2 | 07.03.2024 | 82,9 m.kr. | 1 | 89,4 m.kr. |
| F2523606 | Fjölbýli | 79,9 m² | 2 | 28.08.2023 | 69 m.kr. | 1 | 75,6 m.kr. |
| F2523618 | Fjölbýli | 91,4 m² | 2 | 26.01.2026 | 83 m.kr. | 2 | 83,1 m.kr. |
| F2523619 | Fjölbýli | 70 m² | 2 | 09.01.2026 * | 70 m.kr. | 2 | 69,2 m.kr. |
| F2523632 | Fjölbýli | 112,4 m² | 2 | 28.11.2023 | 92,9 m.kr. | 1 | 99 m.kr. |
| F2523633 | Fjölbýli | 90,9 m² | 2 | 29.08.2023 | 74 m.kr. | 1 | 81,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
8 þinglýstir kaupsamningar að Eskiás 3B samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.01.2026 | F2523618 | 83.000.000 kr. | 908.096 | 91,4 m² | 1,06 |
| 09.01.2026 * | F2523619 | 70.000.000 kr. | 1.000.000 | 70 m² | 1,06 |
| 07.03.2024 | F2512839 | 82.900.000 kr. | 817.554 | 101,4 m² | 1,09 |
| 15.12.2023 | F2523618 | 78.500.000 kr. | 858.862 | 91,4 m² | 1,21 |
| 28.11.2023 | F2523632 | 92.900.000 kr. | 826.512 | 112,4 m² | 1,29 |
| 01.09.2023 | F2523619 | 62.500.000 kr. | 894.134 | 69,9 m² | 10,42 |
| 29.08.2023 | F2523633 | 74.000.000 kr. | 814.081 | 90,9 m² | 10,66 |
| 28.08.2023 | F2523606 | 69.000.000 kr. | 863.579 | 79,9 m² | 10,50 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Eskiás 3B er í matssvæðinu Garðabær – miðbær og eldri hverfi í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Garðabær – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 948.222 kr./m² (176 sölur) og í Garðabæ 885.375 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.