Eskiás 3D, 210 Garðabær
Eskiás 3D seldist síðast 15.4.2026 á 82,5 m.kr., 915.649 kr./m² (90,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 5 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fjórar sölur er 857.084 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Eskiás 3D sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2523614 | Fjölbýli | 187,2 m² | 2 | 05.09.2023 * | 153,5 m.kr. | 1 | 113,2 m.kr. |
| F2523615 | Fjölbýli | 70 m² | 2 | 12.09.2023 | 62,5 m.kr. | 1 | 69,6 m.kr. |
| F2523628 | Fjölbýli | 113,7 m² | 2 | 29.11.2023 | 89,9 m.kr. | 1 | 97,9 m.kr. |
| F2523629 | Fjölbýli | 90,1 m² | 2 | 15.04.2026 | 82,5 m.kr. | 2 | 81,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
5 þinglýstir kaupsamningar að Eskiás 3D samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 15.04.2026 | F2523629 | 82.500.000 kr. | 915.649 | 90,1 m² | 1,10 |
| 29.11.2023 | F2523628 | 89.900.000 kr. | 790.677 | 113,7 m² | 1,24 |
| 20.10.2023 | F2523629 | 74.000.000 kr. | 821.310 | 90,1 m² | 1,62 |
| 12.09.2023 | F2523615 | 62.500.000 kr. | 892.857 | 70 m² | 10,40 |
| 05.09.2023 * | F2523614 | 153.504.000 kr. | 820.000 | 187,2 m² | 21,00 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Eskiás 3D er í matssvæðinu Garðabær – miðbær og eldri hverfi í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Garðabær – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 948.222 kr./m² (176 sölur) og í Garðabæ 885.375 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.