Grímsgata 4, 210 Garðabær
Grímsgata 4 seldist síðast 21.3.2025 á 167,9 m.kr., 897.381 kr./m² (187,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 16 kaupsamningar verið þinglýstir um 15 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 802.419 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Grímsgata 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2531409 | Fjölbýli | 87,6 m² | 2 | 23.05.2024 | 69 m.kr. | 1 | 76,7 m.kr. |
| F2531410 | Fjölbýli | 118,8 m² | 3 | 05.06.2024 | 95,9 m.kr. | 1 | 100,5 m.kr. |
| F2531411 | Fjölbýli | 124 m² | 3 | 07.08.2024 | 99,5 m.kr. | 1 | 102,6 m.kr. |
| F2531417 | Fjölbýli | 123,4 m² | 3 | 06.06.2024 | 91,9 m.kr. | 1 | 98,6 m.kr. |
| F2531418 | Fjölbýli | 87,4 m² | 2 | 05.06.2024 | 72,9 m.kr. | 1 | 78,3 m.kr. |
| F2531419 | Fjölbýli | 62,3 m² | 1 | 03.07.2024 | 59,9 m.kr. | 1 | 61,7 m.kr. |
| F2531420 | Fjölbýli | 85,8 m² | 2 | 20.09.2024 | 65 m.kr. | 1 | 74,6 m.kr. |
| F2531421 | Fjölbýli | 127 m² | 3 | 24.05.2024 | 95,9 m.kr. | 1 | 102,5 m.kr. |
| F2531427 | Fjölbýli | 134,6 m² | 3 | 13.06.2024 | 95,9 m.kr. | 1 | 103,3 m.kr. |
| F2531428 | Fjölbýli | 89,3 m² | 2 | 12.06.2024 | 75,9 m.kr. | 1 | 80,6 m.kr. |
| F2531429 | Fjölbýli | 55,5 m² | 1 | 13.06.2024 | 60,9 m.kr. | 1 | 62,8 m.kr. |
| F2531430 | Fjölbýli | 85,3 m² | 2 | 12.06.2024 | 69 m.kr. | 1 | 75,3 m.kr. |
| F2531431 | Fjölbýli | 128 m² | 3 | 03.07.2024 | 99,9 m.kr. | 2 | – |
| F2531434 | Fjölbýli | 144,8 m² | 3 | 06.06.2024 | 139,9 m.kr. | 1 | – |
| F2531435 | Fjölbýli | 187,1 m² | 4 | 21.03.2025 | 167,9 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
16 þinglýstir kaupsamningar að Grímsgata 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 21.03.2025 | F2531435 | 167.900.000 kr. | 897.381 | 187,1 m² | 1,25 |
| 20.09.2024 | F2531420 | 65.000.000 kr. | 757.576 | 85,8 m² | 1,00 |
| 07.08.2024 | F2531411 | 99.500.000 kr. | 802.419 | 124 m² | 1,21 |
| 03.07.2024 | F2531431 | 99.900.000 kr. | 780.469 | 128 m² | 1,19 |
| 03.07.2024 | F2531419 | 59.900.000 kr. | 961.477 | 62,3 m² | 1,14 |
| 03.07.2024 | F2531431 | 99.900.000 kr. | 780.469 | 128 m² | 1,57 |
| 13.06.2024 | F2531427 | 95.900.000 kr. | 712.481 | 134,6 m² | 2,36 |
| 13.06.2024 | F2531429 | 60.900.000 kr. | 1.097.297 | 55,5 m² | 2,56 |
| 12.06.2024 | F2531428 | 75.900.000 kr. | 849.944 | 89,3 m² | 2,36 |
| 12.06.2024 | F2531430 | 69.000.000 kr. | 808.910 | 85,3 m² | 10,99 |
| 06.06.2024 | F2531434 | 139.900.000 kr. | 966.160 | 144,8 m² | 15,32 |
| 06.06.2024 | F2531417 | 91.900.000 kr. | 744.733 | 123,4 m² | 11,30 |
| 05.06.2024 | F2531418 | 72.900.000 kr. | 834.096 | 87,4 m² | 2,30 |
| 05.06.2024 | F2531410 | 95.900.000 kr. | 807.239 | 118,8 m² | 2,45 |
| 24.05.2024 | F2531421 | 95.900.000 kr. | 755.118 | 127 m² | 11,64 |
| 23.05.2024 | F2531409 | 69.000.000 kr. | 787.671 | 87,6 m² | 2,22 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Grímsgata 4 er í matssvæðinu Urriðaholt í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Urriðaholti síðustu 12 mánuði er 892.984 kr./m² (151 sölur) og í Garðabæ 885.375 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.