Hestamýri 1A, 225 Garðabær
Hestamýri 1A seldist síðast 25.2.2026 á 82,4 m.kr., 742.342 kr./m² (111 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 5 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fjórar sölur er 773.028 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hestamýri 1A sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2532119 | Fjölbýli | 111 m² | 1 | 25.02.2026 | 82,4 m.kr. | 1 | 84,7 m.kr. |
| F2532120 | Fjölbýli | 164,2 m² | 2 | 16.04.2025 | 129,9 m.kr. | 1 | 130,7 m.kr. |
| F2532130 | Fjölbýli | 184,6 m² | 3 | 20.05.2025 | 145,9 m.kr. | 1 | 144,7 m.kr. |
| F2532131 | Fjölbýli | 109,7 m² | 1 | 09.10.2025 | 82,9 m.kr. | 1 | 85,5 m.kr. |
| F2532132 | Fjölbýli | 160,9 m² | 2 | 31.07.2024 * | 129,9 m.kr. | 1 | 125,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
5 þinglýstir kaupsamningar að Hestamýri 1A samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 25.02.2026 | F2532119 | 82.400.000 kr. | 742.342 | 111 m² | 1,00 |
| 09.10.2025 | F2532131 | 82.900.000 kr. | 755.697 | 109,7 m² | 1,11 |
| 20.05.2025 | F2532130 | 145.900.000 kr. | 790.358 | 184,6 m² | 1,34 |
| 16.04.2025 | F2532120 | 129.900.000 kr. | 791.108 | 164,2 m² | 1,30 |
| 31.07.2024 * | F2532132 | 129.900.000 kr. | 807.334 | 160,9 m² | 1,40 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hestamýri 1A er í matssvæðinu Álftanes í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Álftanesi síðustu 12 mánuði er 827.770 kr./m² (62 sölur) og í Garðabæ 890.909 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.