Hofakur 1, 210 Garðabær
Hofakur 1 seldist síðast 6.3.2025 á 82,5 m.kr., 693.860 kr./m² (118,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 20 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 538.267 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hofakur 1 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2275920 | Fjölbýli | 135,6 m² | 2 | 30.11.2010 * | 32,2 m.kr. | 1 | 109,9 m.kr. |
| F2277174 | Fjölbýli | 76,5 m² | 1 | 15.08.2007 | 22 m.kr. | 1 | 77 m.kr. |
| F2277175 | Fjölbýli | 118,9 m² | 1 | 06.03.2025 | 82,5 m.kr. | 8 | 90,8 m.kr. |
| F2277176 | Fjölbýli | 138,8 m² | 2 | 25.06.2020 | 67 m.kr. | 3 | 112,6 m.kr. |
| F2277177 | Fjölbýli | 76,3 m² | 1 | 21.10.2010 * | 19,5 m.kr. | 2 | 78,6 m.kr. |
| F2277178 | Fjölbýli | 134,8 m² | 2 | 12.06.2018 | 60,8 m.kr. | 1 | 110,5 m.kr. |
| F2277180 | Fjölbýli | 78,1 m² | 1 | 18.08.2015 | 30 m.kr. | 2 | 80,4 m.kr. |
| F2277181 | Fjölbýli | 133,7 m² | 2 | 20.10.2015 | 49,9 m.kr. | 2 | 114 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
20 þinglýstir kaupsamningar að Hofakur 1 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.03.2025 | F2277175 | 82.500.000 kr. | 693.860 | 118,9 m² | 0,93 |
| 30.11.2022 | F2277175 | 75.000.000 kr. | 630.782 | 118,9 m² | 1,19 |
| 31.03.2021 | F2277175 | 64.000.000 kr. | 538.267 | 118,9 m² | 1,11 |
| 25.06.2020 | F2277176 | 67.000.000 kr. | 482.709 | 138,8 m² | 0,69 |
| 05.02.2020 | F2277176 | 61.000.000 kr. | 439.481 | 138,8 m² | 1,03 |
| 26.11.2018 | F2277175 | 52.900.000 kr. | 444.912 | 118,9 m² | 1,12 |
| 12.06.2018 | F2277178 | 60.800.000 kr. | 451.039 | 134,8 m² | 1,20 |
| 21.06.2017 | F2277175 | 52.000.000 kr. | 437.342 | 118,9 m² | 1,22 |
| 20.10.2015 | F2277181 | 49.900.000 kr. | 373.224 | 133,7 m² | 1,26 |
| 18.08.2015 | F2277180 | 30.000.000 kr. | 384.123 | 78,1 m² | 1,14 |
| 29.02.2012 | F2277175 | 28.700.000 kr. | 241.379 | 118,9 m² | 1,17 |
| 30.11.2010 * | F2277175 | 29.200.000 kr. | 245.585 | 118,9 m² | 1,00 |
| 30.11.2010 * | F2275920 | 32.200.000 kr. | 237.463 | 135,6 m² | 1,00 |
| 21.10.2010 * | F2277177 | 19.500.000 kr. | 255.570 | 76,3 m² | 0,96 |
| 03.12.2008 * | F2277181 | 42.500.000 kr. | 317.876 | 133,7 m² | 1,25 |
| 27.05.2008 * | F2277175 | 30.500.000 kr. | 256.518 | 118,9 m² | 0,98 |
| 30.11.2007 | F2277176 | 41.500.000 kr. | 298.991 | 138,8 m² | 1,34 |
| 15.08.2007 | F2277174 | 22.000.000 kr. | 287.582 | 76,5 m² | 1,10 |
| 10.07.2007 | F2277177 | 23.500.000 kr. | 307.995 | 76,3 m² | 0,36 |
| 01.12.2006 | F2277180 | 24.500.000 kr. | 313.700 | 78,1 m² | 1,40 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hofakur 1 er í matssvæðinu Efra-Akrahverfi í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Efra-Akrahverfi síðustu 12 mánuði er 817.278 kr./m² (21 sölur) og í Garðabæ 890.577 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.