Holtsvegur 31, 210 Garðabær
Holtsvegur 31 seldist síðast 19.12.2025 á 77,9 m.kr., 829.606 kr./m² (93,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 26 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 734.824 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Holtsvegur 31 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2329788 | Fjölbýli | 93,9 m² | 1 | 15.12.2022 * | 29,6 m.kr. | 4 | 77 m.kr. |
| F2349495 | Fjölbýli | 104,9 m² | 1 | 13.12.2021 | 60 m.kr. | 3 | 86,1 m.kr. |
| F2349496 | Fjölbýli | 162,9 m² | 3 | 30.06.2016 | 59,9 m.kr. | 2 | 139,2 m.kr. |
| F2349497 | Fjölbýli | 90,3 m² | 1 | 13.09.2018 | 44,5 m.kr. | 3 | 80,9 m.kr. |
| F2349498 | Fjölbýli | 203,7 m² | 1 | 15.05.2015 * | 73,1 m.kr. | 1 | 134,8 m.kr. |
| F2349499 | Fjölbýli | 168,2 m² | 3 | 28.03.2022 | 108 m.kr. | 3 | 135,4 m.kr. |
| F2349500 | Fjölbýli | 93,9 m² | 1 | 19.12.2025 | 77,9 m.kr. | 4 | 79,6 m.kr. |
| F2349501 | Fjölbýli | 105,2 m² | 1 | 04.09.2025 | 84 m.kr. | 4 | 86,7 m.kr. |
| F2349502 | Fjölbýli | 165,7 m² | 3 | 28.08.2019 | 105 m.kr. | 2 | 154,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
26 þinglýstir kaupsamningar að Holtsvegur 31 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 19.12.2025 | F2349500 | 77.900.000 kr. | 829.606 | 93,9 m² | 0,97 |
| 04.09.2025 | F2349501 | 84.000.000 kr. | 798.479 | 105,2 m² | 1,01 |
| 25.10.2023 | F2349500 | 69.000.000 kr. | 734.824 | 93,9 m² | 1,13 |
| 15.12.2022 * | F2329788 | 29.615.000 kr. | 315.389 | 93,9 m² | 0,57 |
| 28.03.2022 | F2349499 | 108.000.000 kr. | 642.093 | 168,2 m² | 1,43 |
| 13.12.2021 | F2349495 | 60.000.000 kr. | 571.973 | 104,9 m² | 1,17 |
| 09.08.2021 | F2349501 | 58.400.000 kr. | 555.133 | 105,2 m² | 1,13 |
| 07.03.2021 | F2329788 | 44.000.000 kr. | 468.584 | 93,9 m² | 0,92 |
| 14.12.2020 | F2349499 | 75.000.000 kr. | 445.898 | 168,2 m² | 1,06 |
| 28.08.2019 | F2349502 | 105.000.000 kr. | 633.675 | 165,7 m² | 1,52 |
| 13.09.2018 | F2349497 | 44.500.000 kr. | 492.802 | 90,3 m² | 1,21 |
| 19.06.2017 | F2349501 | 47.500.000 kr. | 451.521 | 105,2 m² | 1,18 |
| 06.04.2017 | F2349500 | 41.500.000 kr. | 441.960 | 93,9 m² | 1,12 |
| 30.12.2016 | F2329788 | 40.500.000 kr. | 431.310 | 93,9 m² | 0,56 |
| 22.09.2016 | F2349495 | 40.800.000 kr. | 388.942 | 104,9 m² | 1,19 |
| 30.06.2016 | F2349496 | 59.900.000 kr. | 367.710 | 162,9 m² | 1,24 |
| 29.03.2016 * | F2349502 | 67.000.000 kr. | 404.345 | 165,7 m² | 2,80 |
| 06.10.2015 | F2349496 | 57.500.000 kr. | 352.977 | 162,9 m² | 2,91 |
| 22.09.2015 * | F2349495 | 203.000.000 kr. | 351.454 | 577,6 m² | 14,66 |
| 01.09.2015 | F2349497 | 35.000.000 kr. | 387.597 | 90,3 m² | 0,98 |
| 15.05.2015 * | F2349498 | 73.100.000 kr. | 358.861 | 203,7 m² | 5,17 |
| 15.05.2015 * | F2329788 | 73.100.000 kr. | 358.861 | 203,7 m² | 5,73 |
| 08.04.2015 | F2349499 | 50.000.000 kr. | 297.265 | 168,2 m² | 2,48 |
| 21.01.2015 * | F2349501 | 71.120.000 kr. | 350.690 | 202,8 m² | 5,10 |
| 27.11.2014 | F2349497 | 35.500.000 kr. | 393.134 | 90,3 m² | 3,16 |
| 12.09.2014 | F2349500 | 37.500.000 kr. | 399.361 | 93,9 m² | 3,25 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Holtsvegur 31 er í matssvæðinu Urriðaholt í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Urriðaholti síðustu 12 mánuði er 892.984 kr./m² (151 sölur) og í Garðabæ 885.375 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.