Hrísmóar 1, 210 Garðabær
Hrísmóar 1 seldist síðast 5.8.2026 á 70 m.kr., 751.880 kr./m² (93,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 60 kaupsamningar verið þinglýstir um 30 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 755.048 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hrísmóar 1 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2070674 | Fjölbýli | 93,1 m² | 2 | 27.12.2025 * | 34,5 m.kr. | 3 | 74 m.kr. |
| F2070675 | Fjölbýli | 109,9 m² | 3 | 25.09.2009 | 24,9 m.kr. | 1 | 84,4 m.kr. |
| F2070676 | Fjölbýli | 94,8 m² | 2 | 02.06.2025 | 72,5 m.kr. | 4 | 74 m.kr. |
| F2070677 | Fjölbýli | 84,4 m² | 2 | 17.02.2025 | 70 m.kr. | 4 | 71,3 m.kr. |
| F2070678 | Fjölbýli | 93,1 m² | 2 | 05.08.2026 | 70 m.kr. | 4 | 71,5 m.kr. |
| F2070679 | Fjölbýli | 109,9 m² | 3 | 25.06.2021 | 54 m.kr. | 1 | 81,6 m.kr. |
| F2070680 | Fjölbýli | 91,7 m² | 2 | 02.08.2019 | 44,5 m.kr. | 2 | 75,4 m.kr. |
| F2070681 | Fjölbýli | 80,7 m² | 2 | 10.02.2015 | 27,9 m.kr. | 3 | 71 m.kr. |
| F2070682 | Fjölbýli | 92,8 m² | 2 | 21.07.2026 | 69 m.kr. | 2 | 71 m.kr. |
| F2070684 | Fjölbýli | 91,7 m² | 2 | 13.01.2017 | 39,9 m.kr. | 1 | 77,1 m.kr. |
| F2070686 | Fjölbýli | 89,2 m² | 2 | 12.08.2021 | 49,3 m.kr. | 1 | 72,7 m.kr. |
| F2070687 | Fjölbýli | 109,9 m² | 3 | 29.10.2007 | 24 m.kr. | 1 | 82,4 m.kr. |
| F2070691 | Fjölbýli | 109,9 m² | 3 | 02.02.2015 | 34 m.kr. | 1 | – |
| F2070692 | Fjölbýli | 94,7 m² | 2 | 31.07.2025 | 72,9 m.kr. | 2 | – |
| F2070693 | Fjölbýli | 87,5 m² | 2 | 30.04.2026 | 72,5 m.kr. | 1 | – |
| F2070694 | Fjölbýli | 92,9 m² | 2 | 21.02.2025 | 72,5 m.kr. | 3 | – |
| F2070695 | Fjölbýli | 113,9 m² | 3 | 25.02.2026 | 86 m.kr. | 2 | – |
| F2070696 | Fjölbýli | 95,4 m² | 2 | 10.01.2026 * | 24,7 m.kr. | 2 | – |
| F2070698 | Fjölbýli | 94 m² | 2 | 13.06.2025 | 73,9 m.kr. | 3 | – |
| F2070699 | Fjölbýli | 109,9 m² | 3 | 08.10.2021 | 59,5 m.kr. | 1 | – |
| F2070700 | Fjölbýli | 91,7 m² | 2 | 20.04.2020 | 46,7 m.kr. | 2 | – |
| F2070701 | Fjölbýli | 87,1 m² | 2 | 01.10.2024 | 78,8 m.kr. | 2 | – |
| F2070702 | Fjölbýli | 89,2 m² | 2 | 27.09.2007 | 25,8 m.kr. | 1 | – |
| F2070704 | Fjölbýli | 91,7 m² | 2 | 02.07.2020 | 47,5 m.kr. | 4 | – |
| F2070706 | Fjölbýli | 93,5 m² | 2 | 29.01.2025 | 85 m.kr. | 2 | – |
| F2070707 | Fjölbýli | 109,9 m² | 3 | 09.07.2013 | 29,3 m.kr. | 1 | – |
| F2070708 | Fjölbýli | 96,6 m² | 2 | 30.11.2023 | 60 m.kr. | 1 | – |
| F2070709 | Fjölbýli | 80,7 m² | 2 | 18.12.2017 * | 13,7 m.kr. | 1 | – |
| F2070710 | Fjölbýli | 108,9 m² | 3 | 21.01.2021 | 67 m.kr. | 3 | – |
| F2070711 | Fjölbýli | 108,9 m² | 3 | 30.09.2021 | 69,9 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
60 þinglýstir kaupsamningar að Hrísmóar 1 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 05.08.2026 | F2070678 | 70.000.000 kr. | 751.880 | 93,1 m² | 0,98 |
| 21.07.2026 | F2070682 | 69.000.000 kr. | 743.534 | 92,8 m² | 0,97 |
| 30.04.2026 | F2070693 | 72.500.000 kr. | 828.571 | 87,5 m² | 1,06 |
| 25.02.2026 | F2070695 | 86.000.000 kr. | 755.048 | 113,9 m² | 1,05 |
| 10.01.2026 * | F2070696 | 24.666.000 kr. | 258.553 | 95,4 m² | 0,34 |
| 27.12.2025 * | F2070674 | 34.500.000 kr. | 370.569 | 93,1 m² | 0,49 |
| 31.07.2025 | F2070692 | 72.900.000 kr. | 769.799 | 94,7 m² | 1,09 |
| 13.06.2025 | F2070698 | 73.900.000 kr. | 786.170 | 94 m² | 1,11 |
| 02.06.2025 | F2070676 | 72.500.000 kr. | 764.768 | 94,8 m² | 1,10 |
| 21.02.2025 | F2070694 | 72.500.000 kr. | 780.409 | 92,9 m² | 1,10 |
| 17.02.2025 | F2070677 | 70.000.000 kr. | 829.384 | 84,4 m² | 1,14 |
| 29.01.2025 | F2070706 | 85.000.000 kr. | 909.091 | 93,5 m² | 1,28 |
| 01.10.2024 | F2070701 | 78.800.000 kr. | 904.707 | 87,1 m² | 1,25 |
| 30.11.2023 | F2070708 | 60.000.000 kr. | 621.118 | 96,6 m² | 1,00 |
| 18.10.2023 | F2070674 | 67.000.000 kr. | 719.656 | 93,1 m² | 1,18 |
| 02.09.2022 | F2070692 | 64.000.000 kr. | 697.928 | 91,7 m² | 1,31 |
| 30.06.2022 | F2070678 | 59.900.000 kr. | 671.525 | 89,2 m² | 1,26 |
| 08.10.2021 | F2070699 | 59.500.000 kr. | 541.401 | 109,9 m² | 1,18 |
| 05.10.2021 | F2070674 | 50.500.000 kr. | 566.143 | 89,2 m² | 1,17 |
| 30.09.2021 | F2070711 | 69.900.000 kr. | 641.873 | 108,9 m² | 1,37 |
| 12.08.2021 | F2070686 | 49.300.000 kr. | 552.691 | 89,2 m² | 1,15 |
| 25.06.2021 | F2070679 | 54.000.000 kr. | 491.356 | 109,9 m² | 1,11 |
| 21.01.2021 | F2070710 | 67.000.000 kr. | 615.243 | 108,9 m² | 1,30 |
| 02.07.2020 | F2070704 | 47.500.000 kr. | 517.993 | 91,7 m² | 1,12 |
| 20.04.2020 | F2070700 | 46.700.000 kr. | 509.269 | 91,7 m² | 1,09 |
| 20.02.2020 | F2070698 | 42.500.000 kr. | 476.457 | 89,2 m² | 1,01 |
| 28.01.2020 | F2070677 | 42.800.000 kr. | 530.359 | 80,7 m² | 1,11 |
| 02.12.2019 | F2070710 | 50.700.000 kr. | 465.565 | 108,9 m² | 1,04 |
| 02.08.2019 | F2070680 | 44.500.000 kr. | 485.278 | 91,7 m² | 1,17 |
| 06.02.2019 | F2070676 | 41.250.000 kr. | 449.836 | 91,7 m² | 1,09 |
| 14.11.2018 | F2070695 | 44.000.000 kr. | 400.364 | 109,9 m² | 1,07 |
| 17.08.2018 | F2070676 | 38.000.000 kr. | 414.395 | 91,7 m² | 1,12 |
| 31.07.2018 | F2070678 | 39.500.000 kr. | 442.825 | 89,2 m² | 1,15 |
| 13.03.2018 | F2070704 | 45.000.000 kr. | 490.731 | 91,7 m² | 1,22 |
| 18.12.2017 * | F2070709 | 13.669.000 kr. | 169.380 | 80,7 m² | 0,38 |
| 23.01.2017 | F2070701 | 38.500.000 kr. | 477.076 | 80,7 m² | 1,22 |
| 13.01.2017 | F2070684 | 39.900.000 kr. | 435.115 | 91,7 m² | 1,24 |
| 06.04.2016 | F2070677 | 34.744.000 kr. | 430.533 | 80,7 m² | 1,36 |
| 11.09.2015 | F2070694 | 33.800.000 kr. | 378.924 | 89,2 m² | 1,37 |
| 23.07.2015 | F2070710 | 44.000.000 kr. | 404.040 | 108,9 m² | 1,46 |
| 18.06.2015 | F2070704 | 34.500.000 kr. | 376.227 | 91,7 m² | 1,34 |
| 27.02.2015 | F2070706 | 28.000.000 kr. | 313.901 | 89,2 m² | 1,10 |
| 10.02.2015 | F2070681 | 27.900.000 kr. | 345.725 | 80,7 m² | 1,23 |
| 02.02.2015 | F2070691 | 34.000.000 kr. | 309.372 | 109,9 m² | 1,15 |
| 11.04.2014 | F2070696 | 28.900.000 kr. | 315.158 | 91,7 m² | 1,25 |
| 21.10.2013 | F2070680 | 25.500.000 kr. | 278.081 | 91,7 m² | 1,19 |
| 06.08.2013 | F2070678 | 26.500.000 kr. | 297.085 | 89,2 m² | 1,23 |
| 09.07.2013 | F2070707 | 29.250.000 kr. | 266.151 | 109,9 m² | 1,13 |
| 23.08.2012 | F2070682 | 23.500.000 kr. | 263.453 | 89,2 m² | 1,20 |
| 07.06.2012 | F2070704 | 25.000.000 kr. | 272.628 | 91,7 m² | 1,19 |
| 04.04.2012 | F2070676 | 21.000.000 kr. | 229.008 | 91,7 m² | 1,07 |
| 17.08.2011 | F2070677 | 19.000.000 kr. | 235.440 | 80,7 m² | 1,15 |
| 03.09.2010 | F2070681 | 18.529.000 kr. | 229.603 | 80,7 m² | 1,02 |
| 25.09.2009 | F2070675 | 24.900.000 kr. | 226.570 | 109,9 m² | 1,12 |
| 27.11.2007 | F2070698 | 26.600.000 kr. | 298.206 | 89,2 m² | 1,54 |
| 29.10.2007 | F2070687 | 24.000.000 kr. | 218.380 | 109,9 m² | 1,19 |
| 27.09.2007 | F2070702 | 25.800.000 kr. | 289.238 | 89,2 m² | 1,42 |
| 21.09.2007 | F2070681 | 21.200.000 kr. | 262.701 | 80,7 m² | 1,29 |
| 15.06.2007 | F2070700 | 25.500.000 kr. | 278.081 | 91,7 m² | 1,44 |
| 04.10.2006 | F2070694 | 22.500.000 kr. | 252.242 | 89,2 m² | 1,50 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hrísmóar 1 er í matssvæðinu Garðabær – miðbær og eldri hverfi í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Garðabær – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 948.222 kr./m² (176 sölur) og í Garðabæ 885.375 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.