Keldugata 2, 210 Garðabær
Keldugata 2 seldist síðast 8.10.2025 á 115 m.kr., 864.012 kr./m² (133,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 846.751 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Keldugata 2 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2329824 | Fjölbýli | 95,1 m² | 1 | 24.05.2024 | 74,5 m.kr. | 1 | 80,7 m.kr. |
| F2525922 | Fjölbýli | 77,7 m² | 1 | 23.11.2023 | 56 m.kr. | 1 | 68 m.kr. |
| F2525923 | Fjölbýli | 141,6 m² | 3 | 26.06.2024 | 119,9 m.kr. | 1 | 121,9 m.kr. |
| F2525924 | Fjölbýli | 126,2 m² | 2 | 22.09.2023 | 109,9 m.kr. | 1 | 110,9 m.kr. |
| F2525925 | Fjölbýli | 133,1 m² | 3 | 08.10.2025 | 115 m.kr. | 2 | 113,3 m.kr. |
| F2525926 | Fjölbýli | 172 m² | 3 | 23.11.2023 | 134,9 m.kr. | 1 | 144,3 m.kr. |
| F2525927 | Fjölbýli | 126,2 m² | 2 | 29.11.2023 | 89 m.kr. | 1 | 102,9 m.kr. |
| F2525928 | Fjölbýli | 133,1 m² | 3 | 01.12.2023 | 115 m.kr. | 1 | 115,9 m.kr. |
| F2525929 | Fjölbýli | 268,2 m² | 2 | 05.04.2023 * | 138,5 m.kr. | 1 | 197,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Keldugata 2 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.10.2025 | F2525925 | 115.000.000 kr. | 864.012 | 133,1 m² | 1,13 |
| 26.06.2024 | F2525923 | 119.900.000 kr. | 846.751 | 141,6 m² | 1,23 |
| 24.05.2024 | F2329824 | 74.500.000 kr. | 783.386 | 95,1 m² | 1,04 |
| 31.01.2024 | F2525925 | 112.000.000 kr. | 841.473 | 133,1 m² | 1,19 |
| 01.12.2023 | F2525928 | 115.000.000 kr. | 864.012 | 133,1 m² | 1,95 |
| 29.11.2023 | F2525927 | 89.000.000 kr. | 705.230 | 126,2 m² | 1,55 |
| 23.11.2023 | F2525922 | 55.990.000 kr. | 720.592 | 77,7 m² | 1,42 |
| 23.11.2023 | F2525926 | 134.900.000 kr. | 784.302 | 172 m² | 2,00 |
| 22.09.2023 | F2525924 | 109.900.000 kr. | 870.840 | 126,2 m² | 1,92 |
| 05.04.2023 * | F2525929 | 138.500.000 kr. | 516.406 | 268,2 m² | 11,79 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Keldugata 2 er í matssvæðinu Urriðaholt í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Urriðaholti síðustu 12 mánuði er 892.984 kr./m² (151 sölur) og í Garðabæ 885.375 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.