450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Kirkjulundur 6, 210 Garðabær

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 27.9.2026

Kirkjulundur 6 seldist síðast 10.7.2026 á 69,6 m.kr., 868.914 kr./m² (80,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 20 kaupsamningar verið þinglýstir um 13 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 849.741 kr./m².

Eignir í húsinu
13
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
20
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
69,6 m.kr.
10.7.2026
Miðgildi kr./m²
849.741
5 síðustu sölur
Byggingarár
1990
skv. kaupskrá

Eignir í húsinu

Hver eign að Kirkjulundur 6 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2070973Fjölbýli72,6 m²118.02.202653 m.kr.156,7 m.kr.
F2070975Fjölbýli80,1 m²110.07.202669,6 m.kr.169,2 m.kr.
F2070976Fjölbýli78,7 m²111.05.201527,6 m.kr.168,7 m.kr.
F2070977Fjölbýli78,7 m²112.05.2022 *67 m.kr.369,3 m.kr.
F2070978Fjölbýli96,5 m²215.12.202582 m.kr.179,9 m.kr.
F2070980Fjölbýli95,5 m²225.10.2019 *45 m.kr.277,8 m.kr.
F2070982Fjölbýli80,1 m²106.08.2020 *44 m.kr.271 m.kr.
F2070983Fjölbýli78,7 m²121.08.201943 m.kr.370,3 m.kr.
F2070984Fjölbýli78,7 m²116.10.201222,7 m.kr.169,6 m.kr.
F2070985Fjölbýli96,5 m²225.09.201848 m.kr.179,4 m.kr.
F2070986Fjölbýli95,9 m²225.04.2012 *22,7 m.kr.176,6 m.kr.
F2070987Fjölbýli95,5 m²204.05.202684,9 m.kr.281,5 m.kr.
F2070988Fjölbýli104,2 m²318.06.2014 *34 m.kr.1–

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

20 þinglýstir kaupsamningar að Kirkjulundur 6 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
10.07.2026F207097569.600.000 kr.868.91480,1 m²1,06
04.05.2026F207098784.900.000 kr.889.00595,5 m²1,13
18.02.2026F207097353.000.000 kr.730.02872,6 m²0,88
15.12.2025F207097882.000.000 kr.849.74196,5 m²1,21
12.05.2022 *F207097767.000.000 kr.851.33478,7 m²1,55
06.08.2020 *F207098244.000.000 kr.549.31380,1 m²1,13
25.10.2019 *F207098045.000.000 kr.471.20495,5 m²1,16
21.08.2019F207098343.000.000 kr.546.37978,7 m²1,25
29.11.2018F207098748.500.000 kr.507.85395,5 m²1,37
25.09.2018F207098548.000.000 kr.497.40996,5 m²1,35
28.04.2017 *F207098339.500.000 kr.501.90678,7 m²1,33
24.06.2016F207098332.000.000 kr.406.60778,7 m²1,24
07.03.2016F207097730.900.000 kr.392.63078,7 m²1,21
09.09.2015F207098229.750.000 kr.371.41180,1 m²1,26
11.05.2015F207097627.600.000 kr.350.69978,7 m²1,19
18.06.2014 *F207098834.000.000 kr.326.296104,2 m²1,32
18.10.2013F207097723.500.000 kr.298.60278,7 m²1,18
16.10.2012F207098422.700.000 kr.288.43778,7 m²1,22
25.04.2012 *F207098622.700.000 kr.236.70595,9 m²1,06
20.06.2007F207098026.200.000 kr.274.34695,5 m²1,21

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.

Hverfið

Kirkjulundur 6 er í matssvæðinu Garðabær – miðbær og eldri hverfi í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Garðabær – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 948.222 kr./m² (176 sölur) og í Garðabæ 885.375 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.